其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 18:02 龚巧丽 客户经理

  北京买房需要什么条件？

• 

  2021-12-23 17:50 齐景宪 客户经理

  北京买房需要什么条件？

• 

  2021-12-23 17:35 齐新玉 客户经理

  根据《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》，非京籍人士在京买房需在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
• 

  2021-12-23 17:24 龚富贵 客户经理

  社保5年是指你申请月往前60个月连续缴纳。个税是往前推5年，5年连续，每年至少一次就可以。
  买房资格：社保或个税一个满足都可以。
  买车资格：两个都必须满足。
  有北京市工作居住证可以不用这两个条件
• 

  2021-12-23 16:55 黎皇兴 客户经理

  非京籍家庭在京买房需连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税或社保，在资质审核时，个税的审核标准为在京连续缴纳满60个月。

  一、个税需满足什么条件？

  根据北京的限购政策，非京籍家庭连续5年(含)以上在京缴纳社会保险或个人所得税，限购1套住房。

  此前购房资格审核时关于工资、薪金纳税人纳税记录的认定，是5年期间，每年至少1次纳税记录即可，自2017年3月22日起已改为申请月的上一个月开始往前推算连续60个月在北京缴纳个人所得税。

  个税审核标准的公告原文

  按照公告规定，个税缴纳记录分两种情形审核认定：

  （1）按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，应从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。

  （2）按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，包括取得“个体工商户生产、经营所得”的个体工商户经营者、个人独资企业出资人、合伙企业个人合伙人和个人，根据各自适用的计税期间，采取按月缴纳税款方式的，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；采取按季缴纳税款方式的，从申请月的上一季度开始往前推算20个季度在本市连续缴纳个人所得税。

  二、个税断了还能买房吗？

  公告规定：对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过3个月的，视为连续缴纳。意味着连续的60个月中，个税有过断缴但不超过3个月的不影响购房资格。

  个税断缴超过3个月或者薪资未达到个税征收标准的非京籍家庭，想要买房需看社保有没有连续缴纳满60个月，且自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可，但因工作调转单位补缴不超过3个月的视为有效。

  非京籍买房，个税和社保缴纳标准满足一个即可

  为了避免违约，想买房的非京籍家庭若个税或社保有断缴情况，建议先去不动产登记中心确认购房资质再签合同。

  也可以考虑法拍房，毕竟法拍房起拍价比市场价低30%左右

  望采纳  谢谢 
  

• 

  2021-12-23 16:09 黄睿多 客户经理

  需要条件如下：

  1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明，自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。

  2、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。

  3、购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。

  4、结婚证和户口本。

  在北京买房政策如下：

  1、限购政策

  对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

  因此，外地人在北京只能购买一套住房。

  2、停售政策

  对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

  3、二套房首付新政策

  新政策规定各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

  4、非京籍家庭连续交5年社保或个税

  “非京籍家庭在北京无房的，且已连续五年在北京缴纳社保或个税，可以购买1套北京住房。”杨博说。

  刘斌表示，“若是非京籍家庭想在北京通州区买房的，在符合本市限购政策的前提下，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求，才能购买1套通州住房。”

  同样，非京籍家庭申请购买北京住房，需要提供各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件等资料外，还需要提供有效暂住证或居住证、外加提供拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

  5、外籍家庭买房需持有特定签证

  外籍家庭可以在北京买房，但需要满足一定的购房条件。刘斌解释说，“按照北京市住建委网站公示的政策，持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套北京住房。”

  “外籍家庭申请购买北京住房，需要提供各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件等资料，外国个人提交有效的护照、中文译本公证，还要提供拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。”杨博说。
• 

  2021-12-23 15:52 龚家逵 客户经理

  您好：在北京买房需要具备的条件是，北京户口，北京集体户口，北京工作居住证，连续五年的社保保险或者连续60个月在北京市缴纳的个人所得税。