其他回答(共7条)

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  2021-12-23 16:54 齐晓彬 客户经理

  要看你贷的利息是多少了,假设你的贷款年息是A，并假设你采用的是常用的等额还款方式，就是每月还一样多的本息。
  那么:利息=400，000*A*10/2
  每月需还：（400，000+利息）/120
  如果利息6.5%，那十年利息一共是：13万，每月需还：4416.67元
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  2021-12-23 16:38 符耀精 客户经理

  如果你贷40万，10年那你共付利息：126944元
  月供为：4391.2元
  有哪些贷款方式
  1、住房公积金贷款具有政策补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），住房公积金之间存在利差基金抵押贷款利率和银行存款利率。与此同时，住房公积金贷款处理抵押贷款和保险的费用减半。
  2、商业贷款也是银行抵押贷款。贷款银行存款余额不得低于购房所需资金的30％，并作为购房的初始款项，贷款银行确认的资产为：作为抵押或质押，或具有足够补偿能力的单位或作为偿还贷款本金和利息并承担连带责任的担保人，个人可以申请银行抵押贷款。
  3、个人住房组合贷款，住房公积金管理核心可以通过公积金贷款发行，上限一般为10万至29万元，如果购买价格超过此限额，银行不足部分必须申请住房商业贷款。这两种类型的贷款一起称为合并贷款。合并贷款的利率相对温和，贷款金额相对较大，因此贷款人更多使用。
  
  如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10％”。
  
  中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83％。
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  2021-12-23 16:27 黄真敏 客户经理

  贷款100万，贷10年，首套房
  商业贷款，年利率4.9%
  贷10年，等额本息（每月还10557元，其中每月偿还利息4083元，每月偿还本金6474元），总利息是266928元。
  贷30年，等额本金（每月还12416元，其中每月偿还利息4083元，一直递减。每月偿还本金8333元，固定不变），总利息是247041元。
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  2021-12-23 16:08 黄睿多 客户经理

  综述：具体金额受房贷利率影响。

  买房货款有三种方式，一种是纯公积金货款，二是商业货款，三是公积金与商业组合货款，而这三种货款的利率都不同，同时货款年限不同利率也不同，你货款100万分10年还清，每月需具体还多少钱，还要去银行询问更清楚。

  中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

  个人住房组合贷款：

  住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。

  此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

  参考资料来源：
  

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  2021-12-23 15:50 米大丽 客户经理

  贷款10万，5年期限，月供金额、利息根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下月供金额、利息如下：

  
  

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  2021-12-23 15:39 赵飞虹 客户经理

  如果你能做到下浮30%优惠利率的话,
  年利:4.158%
  按等额本息还款法:贷12万 10年期
  每月还: 1223.97元
  LZ给分吧
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  2021-12-23 15:22 梅金莉 客户经理

  买房需要贷款100万分10年还清每月需还多少钱，需要根据当前贷款方式，还贷方式，确定利率才能计算出来。