其他回答(共7条)

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  2021-12-23 16:44 赵馥洁 客户经理

  您好，如果您在我行办理贷款，贷款的月供还款金额需提供以下要素进行计算：总金额、贷款期限 、贷款执行利率、贷款的具体还款方式，以上信息需要贷款经办行具体审核您的综合信息后才能确定，如果您只是想试算一个大概的信息，请您打开 使用理财计算器进行试算（试算结果仅供参考）。注：具体贷信息还需等经办行审核后才能确定，且人行后续如有变动贷款基准利率，个人贷款执行利率可能也会变动，最终可能导致月供金额变化。
  目前我行无锡分行暂无公积金贷款业务，请您后续关注。如果您想了解目前公积金贷款基准利率，您可登录当地公积金管理中心网站或向当地公积金管理中心工作人员了解。
  如果还有疑问，您可以致电客服热线4008205555、8008205555，在语音中选择“3#”申请信用卡咨询，再选择“1”即可转接服务专员为您解答。感谢您的关注与支持！
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  2021-12-23 16:12 赵飞行 客户经理

  现在央行执行的利率是6.55 你要跟我们说贷款多少啊，不可能一套房子总价80 你全部贷款啊
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  2021-12-23 16:12 赵飞行 客户经理

  1. 如果还清，是可以用公积金贷款的。

  2. 公积金贷款的条件是：

     （1）个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

     （2）借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

     （3）借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

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  2021-12-23 15:55 黄登盛 客户经理

  1、原则上，在不造成负担的情况下，贷款年限越短越节约利息；2、一般组合贷申请时公积金和商贷的年限要求要一致，不知道你是什么地的，商贷可以通过提前还款的方式先消化掉；3、只要买了房，公积金就能提取了，我们这是不管用途的，因为还有全款付的人，照你的理解，那人家公积金还不能使了吗？
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  2021-12-23 15:21 赵风茹 客户经理

  首先拿着公积金卡去建行公积金管理中心咨询你能贷多少，如果够用就不要考虑商业贷款，如果不够则要看你组合贷款公积金占的比例高还是商业贷款高了。利率都不相同的。如果选择组合贷款商业贷款就不会给你打折，如果全部商业贷款会给你打折算下来比你公积金和商业贷款组合贷款要合适。找银行给你算算就知道了。
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  2021-12-23 15:13 赵颐轩 客户经理

  答案是不可以。组合贷款中，住房公积金贷款期限和商业贷款期限相同。
  银行等金融机构之所以会要求二者的期限需要一致，是因为组合贷款中的住房公积金贷款和商业贷款二者设定的是同一抵押物（即贷款申请者所购买的房子），贷款年限届满，借款人如果没有还清贷款，承办银行就会申请对设定抵（质）押物进行处置。若二者设定的期限不一致的话，就会出现“一种贷款到期，而另一种贷款未到期”的局面，这样银行就不知怎么处理抵押物了。
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  2021-12-23 15:12 齐春怡 客户经理

  公积金贷款20w，还20年，按现行利率
  每月还1308，一共还313920，
  利息11万3千9百，
  商业贷款10W，还20年，按现行基准利率算一
  每月还820，
  一共还197101
  其中利息9万七千多，
  你的商贷部分10w，
  你每月要还865，是因为现在银行利率 是 执行的 比基准利率高10%。
  这样算你明白吗?
  你一共还50多万.其中20多W是利息，30万是本金
  你买房前，开发商或中介应该帮你算过帐的啊
  说实话，买了房
  对工薪阶层来说
  就是半辈子给银行打工的
  祝你好运，不管怎样，你现在有了自己的房子
  我倒现在连首付都掏不出来的。