其他回答(共7条)

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  2021-12-23 16:37 齐晓娜 客户经理

  不可以，集体土地不可以进行抵押贷款。
  《中华人民共和国城市房地产管理法》
  第四十八条　依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。
  以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
  《中华人民共和国物权法》第一百八十四条　下列财产不得抵押：
  （一）土地所有权；
  （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
  （三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
  （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
  （五）依法被查封、扣押、监管的财产；
  （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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  2021-12-23 16:26 齐晓姝 客户经理

  根据《担保法》规定：第三十六条
  乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
  第三十七条 下列财产不得抵押：
  （一）土地所有权：
  （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外。
  因此，如果你的房产是住宅用途，依法不得用于抵押贷款。
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  2021-12-23 16:08 赵香汝 客户经理

  不行的，你的房产证是农村的，不能交易买卖的
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  2021-12-23 15:50 龚巧云 客户经理

  有集体土地证和房产证，房权证上的用途为商用的话，经集体组织出具证明可以贷款；房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记，也就没法贷款了~
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  2021-12-23 15:37 齐景国 客户经理

  集体土地使用证不能贷款，房产证可以办理银行贷款；
  房屋抵押贷款申请资料 ：
  1.房产证
  2.权利人及配偶的身份证
  3.权利人及配偶的户口本
  4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  5.收入证明
  6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
  8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
  办理房产抵押贷款的流程：
  1、推出贷款申请
  2、准备贷款资料
  3、看房评估
  提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
  4、报批贷款
  将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
  5、借款合同公证
  借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
  6、抵押登记手续
  银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
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  2021-12-23 15:22 赵馥洁 客户经理

  现在是不动产证了，如果能将房产证变为不动产证，就可以抵押。一般集体土地使用权证办的房产证，属于非常老的房子，属历史遗留问题。现在集体土地证是办不出房产证的。
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  2021-12-23 14:58 龚小芹 客户经理

  你好，可以贷款，具体额度视抵押价值估算，看你以什么名义贷款，若你打算就以你厂的名义打款那就属于企业贷款，但要看你使用证及房产证是是不是你个人的名字，如果个人名字的话比较麻烦。