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  2021-12-23 15:40 龙子鹏 客户经理

  满足公积金贷款条件公积金账户建立12个月以上，贷款前连续6个月缴纳住房公积金，然后携带资料向住房公积金中心提出申请。
  公积金住房贷款：
  公积金个人住房贷款业务是指银行接受各地公积金管理中心委托，利用委托人提供的住房资金，根据委托协议向购买、建造、大修房屋的职工发放的个人住房贷款。
  基本规定
  1.办理条件：
  借款人必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：
  （1）按时足额缴存住房公积金；
  （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  （3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
  （4）有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
  （5）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
  （6）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。
  2.贷款额度：
  最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。
  3.贷款期限：
  在中国人民银行规定的最长贷款期限内由当地住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定贷款期限。
  4.贷款利率：
  按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。
  5.还款方式：
  借款期限在1年（含1年）以内的，采用到期一次还本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管理部门认可的其他还款方式。
  办理流程
  1.提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。
  2.签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。
  3.抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。
  4.支用款项。银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。
  5.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托银行分期扣款或到银行柜面，按期归还公积金贷款本息。
  6.合同变更。合同执行期间，借款人可向银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续。
  7.贷款结清。银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。
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  2021-12-23 15:31 赵顺铃 客户经理

  住房公积金贷款买房流程是怎样的？

  每个人都想拥有一套属于自己的住房，可是在这个房价看涨的社会中，有又多少可以随随便便就买一套房呢，于是就出现了大批使用住房公积金贷款买房的人，那公积金货款买房流程是怎样的你清楚吗？

  住房公积金贷款买房流程一：申请

  借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

  住房公积金贷款买房流程是怎样的？

  住房公积金贷款买房流程二：初审

  住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

  住房公积金贷款买房流程三：评估

  申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。

  住房公积金贷款买房流程四：审核

  申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

  住房公积金贷款买房流程是怎样的？

  住房公积金贷款买房流程五：办理担保手续

  申
  请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书
  面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

  住房公积金贷款买房流程六：签订借款合同

  当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

  住房公积金贷款买房流程总结：

  并不是所有人都可以申请使用住房公积金贷款买房，只有当你满足了它的申请条件也就是城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年才有资格提出申请。那以上就是具体的公积金贷款买房流程了，希望能给大家带来帮助。

  （以上回答发布于2015-07-08，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-12-23 15:23 樊扬诗 客户经理

  程序和条件如下：
  住房公积金是发放职工住房抵押贷款的资金来源，凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时，可以申请政策性住房贷款。
  一、申请职工住房抵押贷款需具备哪些条件?
  1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；
  2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；
  3、有不少于购房总价款30%的自筹资金；
  4、同意用所购住房作抵押；
  5、同意办理贷款综合保险；
  6、有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存；
  7、公积金管理中心规定的其他条件。
  二、职工住房抵押贷款的申办程序是什么?
  第一步：有购房意愿的住房公积金缴存职工，向所购房屋的售房单位（开发商或组织实施集资建房的单位）询问，如该项目为经住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款项目，则可向售房单位提出住房公积金贷款申请。
  第二步：借款人准备以下资料交售房单位，由售房单位核实其是否为住房公积金缴存人： （一）借款人及产权共有人（含配偶）、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件；
  （二）合法有效的《商品房买卖合同》；
  （三）已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据；
  （四）借款人及配偶收入证明；
  （五）婚姻状况证明（含单身证明）；
  （六）产权共有人（含配偶）同意抵押的书面意见；
  （七）公积金管理中心要求的其他资料。
  第三步：到经办人员通知的地点签订借款合同并办理个人住房贷款保险，由承办住房公积金贷款业务的银行进行贷款审查。
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  2021-12-23 15:18 龚崇权 客户经理

  请问铁路公积金贷款的政策规定有哪些？

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  2021-12-23 15:05 龚小芝 客户经理

  住房公积金贷款办事指南
  (一)借款申请人咨询
  借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
  (二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
  1、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
  2、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
  3、贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
  4、按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
  (三)借款申请人等待电话通知
  1、贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
  2、对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
  (四)借款申请人在相关合同上签字
  1、借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
  2、借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
  (五)银行放款
  借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
  (六)按月还款
  借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。
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  2021-12-23 15:03 齐敬磊 客户经理

  贷款办理条件：

  1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；

  2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；

  3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

  4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；

  5、银行规定的其他条件。

  铁路公积金就是铁路职工的住房公积金，是铁路职工的一项福利，和地方公积金一样都有管理机构，主要是铁路部门。在铁路分中心正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买铁路系统自管房时可以申请公积金贷款。

  铁路公积金贷款需要的手续：

  满足铁路公积金贷款的准备资料：

  1、借款人的身份证原件和复印件；

  2、配偶的身份证原件和复印件；

  3、提供铁路局的相关证明；

  4、借款人户口原件复印件

  5、购房合同原件和复印件

  7、公积金申请单。
  铁路公积金贷款的流程：

  1、贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料；

  2、公积金管理部门进行初步的评审；

  3、对担保中心的担保资格进行审核；

  4、双方当面签定合同；

  5、把所有的资料，转到经办的银行；

  6、具备贷款条件的，发放贷款。
  

  拓展资料：

  铁路公积金就是铁路职工的住房公积金，是铁路职工的一项福利，和地方公积金一样都有管理机构，主要是铁路部门。在铁路分中心正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买铁路系统自管房时可以申请公积金贷款。

  参考资料：铁路公积金贷款 百度百科

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  2021-12-23 14:59 樊振生 客户经理

  需提供的资料

  1、到所在单位或铁路分中心领取《个人购房贷款档案》，并由个人和单位填写完整相关内容，核实相关个人信息保持一致，加盖单位公章；

  2、职工夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件，婚姻状况证明原件及复印件（单身证明由民政部门出具，且有效期为三个月）；

  3、购房缴款通知书、购房合同和购房首付款收据原件及复印件；

  4、贷款银行所需提供的其他资料。

  贷款受理

  1、职工（含配偶）携带以上资料到铁路分中心指定的公积金承办银行网点办理贷款手续；

  2、若单位集中办理贷款，须提前按照所在单位发布的公告做好贷前相关准备工作。

  参考流程如下：

  第一步：职工到现场贷款银行核定首付金额及贷款金额。

  第二步：到铁路住房交易所缴交首付款，签定购房合同。

  第三步：职工凭首付款收据、购房合同及贷款相关资料现场与贷款银行签订《借款抵押合同》及办理其他相关贷款手续。

  第四步：职工等候贷款银行进一步电话通知贷款还款及相关事宜。

  拓展资料：

  铁路公积金就是铁路职工的住房公积金，是铁路职工的一项福利，和地方公积金一样都有管理机构，主要是铁路部门。在铁路分中心正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买铁路系统自管房时可以申请公积金贷款 。

  铁路单位的公积金是按照铁路部门的系统划分的，并且贷款的金钱不是由当地公积金管理中心提供贷款，而是由于所在的上级部门提供贷款，一般时间比当地公积金办理的时间长。

  铁路公积金就是铁路职工的住房公积金，是铁路职工的一项福利，和地方公积金一样都有管理机构，主要是铁路部门。

  对象和条件

  贷款对象

  在铁路分中心正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买铁路系统自管房时可以申请公积金贷款。

  贷款基本条件

  1、职工持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；

  2、职工及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；

  3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；

  4、职工所购买铁路系统自管房为一手房，且权属清晰、手续合法齐全无法律纠纷；

  5、借款人及配偶无未还清的住房公积金贷款，且无尚未还清并数额较大、可能影响公积金贷款归还的其他债务；

  6、同意以所购买自住房进行贷款抵押，或以国债 [2]  、银行定期存单、有价证券等铁路分中心认可的方式提供担保。

  铁路公积金就是铁路职工的住房公积金，是铁路职工的一项福利，和地方公积金一样都有管理机构，主要是铁路部门。而普通公积金由地方机构管理，例如某某市公积金管理中心，其是本地企事业单位职工的一项住房补贴福利。 据说铁路公积金以后会划转到地方，但不知道是什么时候。

  现在很多大城市铁路职工购买商品房绝大多数楼盘都可以使用铁路公积金贷款，一些小城市可以使用铁路公积金贷款的楼盘较少，受到一定限制。这是不及地方公积金的地方。另外，地方公积金一般都可在本地贷款买房。

  参考资料：