其他回答(共7条)

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  2021-12-23 16:12 黄盛杨 客户经理

  根据公积金货款购房的有关政策规定，购买住房的贷款额，不得超过购房金额总数的30%。所以，55万的购房全款，公积金贷款数约在20万元左右。
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  2021-12-23 16:12 龚峰毅 客户经理

  公积金余额会影响贷款审批额度，具体可以咨询12329看当地的贷款政策
  一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
  公积金贷款流程：
  1.借款人至受理网点申请贷款;
  2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
  3.受理网点受理;
  3.签约;
  4.审批;
  5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
  6.银行放款。
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  2021-12-23 15:54 齐景娥 客户经理

  公积金贷款额度是按你已缴存的总数、每月要缴纳额度路确定能贷款多少，这样才能确定首付是多少。
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  2021-12-23 15:21 车广东 客户经理

  公积金贷款和产权超不超5年没有关系。如果公积金不足每月还款额的可经申请公积金+商业贷款组合方式，比纯商业贷款模式要便宜。
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  2021-12-23 15:13 赵风莉 客户经理

  二手房是以评估值来计算贷款额的。
  如果这套房子是你的第一套住房，总价为38万元的话，评估值大概在33万元左右吧（每个城市每个地段都是不一样的，我只是猜的哦）
  你可以贷评估值的8成，即你可以贷款33*80%=26.4万元。
  首付为38-26.4=11.6万元。
  贷款五年，月供为：26.4*181.16=4782元
  贷款十年，月供为：26.4*100.63=2656元
  你月收入为2000元，我建议你贷款30年吧，月供为26.4*47=1240元，可以长贷短还，什么时候有钱了，就提前还款，一次还清。
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  2021-12-23 15:12 米增奇 客户经理

  二手房公积金贷款申请条件：
  1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
  2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
  3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
  4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
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  2021-12-23 15:00 管爱国 客户经理

  购买二手房，如果使用公积金贷款，首付的比例在30%左右，全额房款55万，需要首付16.5万元。