其他回答(共7条)

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  2021-12-23 16:12 辛培军 客户经理

  当然是可以的，以我了解到的方法一般有两种：

  1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金（一年一次，帐户内需留有一定余额，各地规定不同），冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。

  2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为1500元，提取1.5万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。

  提取手续：携带贷款合同、还贷卡（或公积金卡）、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”，如果配偶公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”，到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。

  各个地方的规定稍有变化,最好是自己去当地公积金管理中心仔细询问下再看如何办理。

  拓展资料：

  注意事项

  需提供的资料包括二代身份证、户口本、婚姻证明、银行账户、买卖合同、收入证明等。如果所交易的房产为番禺区的房产，还需额外提供银行流水;外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明;有补缴情况的，要提供单位补缴证明，需经公积金中心审核同意。

  可以委托他人代办吗?

  可以。但需要在公证处办理公证委托手续(费用自己承担)，公证内容包括但不限于：贷款申请、担保申请、签署贷款合同、签署担保合同等内容。

  期限条件

  1、 当地住房公积金贷款期限内；

  2、 原商业性购房贷款的剩余年限内。

  3、“商转公”贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

  4、 借款人申请“商转公”贷款的，应提供符合申请住房公积金贷款的担保方式。

  参考资料：

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  2021-12-23 15:54 辛培勇 客户经理

  关于公积金的提取，公积金只能用于买房、大修房和房屋装修用，你可以凭借你用于买房的合同以及商业贷款的票据等到公积金中心进行你还款额的提取。具体提取额度也是有限额的，具体的建议你去你们当地的公积金中心咨询，因为不同的地方，其地方标准也许不同。
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  2021-12-23 15:34 龚巧云 客户经理

  公积金可以提取用来还商业贷款。

  • 住房公积金提取条件

  房屋类：

  1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的;

  2. 偿还住房贷款本息的;

  3. 租赁住房。

  非房屋类：洛阳非房屋类公积金提取条件

  • 提取材料
    

  基本材料：

  1. 《洛阳市住房公积金提取申请书》

  2. 本人身份证件

  根据不同情况，选择相应的有效证明材料：

  房屋类

  洛阳房屋类公积金提取材料
  

  非房屋类

  洛阳非房屋类公积金提取材料
  

  温馨提示：

  职工本人不能亲自办理提取手续的，可以委托他人办理：需提供本人的有效身份证件、单位出具的提取申请书，还需提供本人的授权委托书(单位加章，个人签名加手印)，受托人的有效身份证;

  3. 提取流程
  

  步骤一：

  提出申请：职工凭提取证明材料，向单位提出提取住房公积金的申请;单位应当予以核实，对符合提取条件的向职工出具加盖公章的《住房公积金提取申请表》。

  步骤二：

  提交材料：职工持《住房公积金提取申请表》、本人住房公积金卡及相关证明材料，到中心相关分支机构办理提取审批。中心自受理申请之日起三个工作日内做出准予提取或不准予提取的决定。

  步骤三：

  提取公积金：中心各分支机构对提取的证明材料及金额进行审核，对符合条件的予以审批后，除遇特殊情况外，实时将提取资金存入职工本人的住房公积金卡内。

  4. 提取额度
  

  部分提取：

  1、购买商品住房、经济适用住房：提取总额不得超出付款票据金额，且限购房合同签订之日起1年内提取。

  2、购买二手住房：提取金额不得超出实际付款金额，且限契税完税凭证开具之日起1年内提取。

  3、建造、翻建自住住房：提取金额不得超出票据金额，且限建房行为发生起1年内提取。

  4、大修自住住房：不得超过其大修住房支出的累计金额。

  5、偿还商业贷款本息：提取金额不得大于上一年度还款本息总额，提取间隔须满1年以上。

  全额提取：

  洛阳住房公积金全额提取条件
  5. 提取时间
  

  提取时间间隔：一个公积金年度内只能支取一次(即需间隔满十二个月以上方可再支取)

  注：职工提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房的，在购房合同、协议签订或建设工程规划许可证颁发之日1年内办理住房公积金支取，逾期不予办理。

  到账时间：3个工作日内
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  2021-12-23 15:21 龙层花 客户经理

  只要是正常缴存公积金的职工，且其名下已办理了纯商业贷款，就可以每月提取公积金还商贷。与之前每年提取一次公积金还商贷相比，此举可以减轻买房人每月的还款压力。
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  2021-12-23 15:11 赵骏凯 客户经理

  纯商业贷款买房，可以提取公积金来还房贷，提取需要准备一下材料：职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料 。

  职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金（一年一次，帐户内需留有一定余额，各地规定不同），冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。

  月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。

  拓展资料：月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。

  参考资料：

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  2021-12-23 14:59 章要在 客户经理

  可以提取。
  使用公积金贷款还商业贷款，可以申请办理商品房商贷转公积金贷款：
  一、所需条件：
  1、申请人住房公积金个人账户建立满一年，在近半年按月、足额、连续缴存住房公积金。
  2、申请人归还商业贷款过程中未出现过连续三期或累计六期逾期情况。
  二、办理流程：
  1、贷款申请。借款人携带贷款资料到单位所属辖区的住房公积金管理部门提出贷款申请。
  2、贷款审批。贷款申请资料提供齐全，中心实行“三级审批”。
  3、签订合同。审批通过后，借款人与公积金中心、受托银行签订《个人住房公积金借款合同》。
  4、担保手续。选择房产抵押担保方式的，借款人与公积金中心、受托银行签订《房产抵押合同(契约)》，并到当地产权交易管理中心办理房产抵押登记手续。选择担保公司担保的，担保手续由担保公司代为办理。
  5、公证及发放。借款人持所有贷款手续到自治区公证处办理放款公证，然后回公积金中心办理贷款发放手续。
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  2021-12-23 14:36 龚小莲 客户经理

  住房公积金是专款专用的基金，主要用于购房支出。一次性付款买房后一年内可提取1次，贷款购房在还款期内每年都可提取1次，再是出国定居、退休等情况也可提取。
  1.还商业贷款每年可提取1次
  用商业贷款购买住房的，可以提前住房公积金还贷款，一年可以提取1次，每次可以提前上年度的还贷金额。
  2.还自住房贷款每年可提取1次
  偿还自住住房购房贷款提取住房公积金的，每年办理1次转账提取，提取金额不得超过一年内需偿还的购房贷款本息。
  3.支付房租每年可提取1次
  经公积金中心审核无自有住房，支付自住住房房租提取住房公积金的，每年提取1次，提取金额不得超过一年的房租费用。
  4.建造、翻修、大修自住住房只能一次性提取
  建造、翻修、大修自住住房提取住房公积金的，只能一次性提取有效文件批准当月之前(含当月)的住房公积金存储余额，且不得超过建造、翻修、大修自住住房的费用。
  提取住房公积金需提供材料：
  1.身份证及复印件、住房公积金缴存有效凭证、《xx市住房公积金提取申请书》和相关证明材料。同时提取配偶住房公积金的，须提供夫妻关系证明、配偶身份证。
  2.购房提取需提供合同、产权证明、购房发票等，其他提取也需提供相应证明。