其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:22 米增强 客户经理

  法院强制拍卖、买回的房屋有抵押，不会对所有权产生影响，原因是：

  1.已有抵押权的房产不影响法院拍卖行为，法院的拍卖是公权力的处分，对因拍卖买回的房子享有所有权；

  2.因拍卖所得的房屋价款会又优先受偿给抵押权人，从而使抵押权消灭，使买受人享有没有瑕疵的所有权。

  法律依据有：

  1.据最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释，已经设定抵押的财产，被采取查封、扣押等财产保全或执行措施的，不影响抵押权原效力。同时规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未告知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。

  2.《最高人民法院<关于人民法院执行工作若干问题的规定>（试行）》第40条 规定：

  人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

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  2021-12-23 15:14 车广东 客户经理

  您好，请问您贷款的资金用途是什么？准备在哪个城市申请贷款呢？
  贷款客户的基本条件如下：
  1.具有合法有效的身份证明。
  2.年龄加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。分行当地监管部门另有规定的，按照当地监管部门相关规定执行
  3.具备按时偿还贷款本息的能力。
  4.遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。
  5.信用良好，征信记录符合我行要求，且在我行办理的贷款业务当前无拖欠。
  (如果需要业务咨询，您可以咨询“客服在线” 。感谢您的关注与
  支持！)
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  2021-12-23 15:04 黎皇兴 客户经理

  银行起诉，法院将会判决拍卖抵押房产用于抵偿银行本息及处置费用，因为你为他人贷款提供了房产抵押担保，在借款人未还款的情况下，你作为担保人，对这笔债务承担连带责任担保。
  说白点，就是人家借钱，你去做保，人家没还，就该你负责还债，谁叫你是保人呢？不找你找谁？
  所以要么你替借款人向银行还款，这是担保代还，你再向借款人追偿或者起诉，否则就会拍卖你抵押给银行的房产，这是处置清偿，自己掂量吧。
  
  我是重庆地区贷款中介。
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  2021-12-23 15:02 齐敦益 客户经理

  非常有可能的，因为你的房产等于是为别人的贷款做了抵押担保，如果贷款人不还贷，那么你可能会被要求承担担保责任，在此情形下，如果对方起诉而你败诉，那么你的房子就会被法院拍卖用来偿还贷款的。
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  2021-12-23 14:59 齐晓威 客户经理

  有以下几种办法：
  1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。
  2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。
  3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。
  4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。
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  2021-12-23 14:38 贾黎黎 客户经理

  你的房产证为别人担保贷款 那个人不还贷 担保人负偿还责任 所以你的房产就会被法院强制执行
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  2021-12-23 14:21 贾麒麟 客户经理

  办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：
  1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
  2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
  5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
  6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。