其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 15:54 樊振生 客户经理

  看你是在什么银行贷款的，我看过在邮政贷款的，房产证就是放在银行了。后来卖房子了，找银行把房产证借出来一个星期，然后还回去的。 正常银行都不会收你原件的，你可以去借借看能不能借出来。
• 

  2021-12-23 15:21 窦连江 客户经理

  1、根据描述，有可能是中介公司偷懒或银行程序方面的问题！因为没有做好抵押，所以银行没有放款！
  2、审批已经通过，所以房产证过户了，剩下的就是单纯的做抵押等待放款，放款时间绝对不会超过5个工作日；
  3、建议催促中介公司或直接到银行贷款部门查询是否做上抵押！
• 

  2021-12-23 15:12 龚小芝 客户经理

  不会，因为房产已经过户，尽管房产证还没有发下来，但是房屋所有权已经变更为新业主了。该房产也不再是原房主名下的产业。法院无权对该房产进行查封或冻结。
• 

  2021-12-23 15:10 赵骆伟 客户经理

  一般情况20个工作日左右。

  假设所有资料齐全，手续完整，贷款理由充分，房屋抵押贷款一个流程走下来快的话，一般也要20多个工作日。

  期间，房屋抵押后的公示，就需要12个工作日了，这是少不了的。银行内部还要走流程，一般也不会为你一笔贷款专门审批，所以也需要十几个工作日。资料齐全合同签订完毕后，10天左右的审批期，然后办理抵押登记要1个星期左右，最后等放款一个星期左右。以上只是参考意见，具体的放款时间根据实际情况而定。

  买房离不开银行贷款，除非是一次性付款。在二手房交易中，如果是贷款买房，那么就一定要了解银行的放款流程和个人需要准备的放款资料。

  银行放款流程：

  面签专员将放款资料递交至银行→银行放款到卖方账户→银行通知面签专员→面签专员通知买卖双方/经纪人

  放款资料：他项权证/担保函/房产证/契税票复印件、过户回执单、抵押回执单、首付款转款凭条、正评报告。

  扩展资料：

  房产过户流程

  1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

  2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

  3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

  参考资料来源：

  参考资料来源：

• 

  2021-12-23 14:59 齐晓威 客户经理

  你买的二手房现在已经过户了，银行如果要放款的话，可能还经过一段时间。
• 

  2021-12-23 14:35 龚巧丽 客户经理

  如果第一任房主办理了土地使用下而没有领，现在你要过户，就必须联系到原土地使用权人。
  先到土地部门，查到原来的土地使用人，然后再到派出所，查详细的住址等相关信息，然后会同你的二房主，进行过户即可。
• 

  2021-12-23 14:28 龚峻松 客户经理

  交易对于双方来说，都说一个同时进行的过程，二手房的贷款买房其实就是先把房子过户给对方，过一段时间才能拿到钱，许多人都等得挺心急的，今天就一起来看看，二手房过户以后银行多久可以放款。
  首先，我们来看看整个流程是怎么样的，第一步就是银行会对买方的贷款额度、资信进行审核，审核无误后，双方达成买卖协议。这个时候，买卖双方约定一个合同签订日期，一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方，接下来买方就要和贷款公司或银行签订贷款协议，7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间，进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;银行凭新的房产证，给卖方放款，凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
  办理过户手续，一般是10个工作日左右，大家就可以拿到房产证，然后去银行提交资料，办理一个“他项权证”，如果办理他项权证的资料齐全，一般来说4个工作日就可以办好并且拿到手，从理论上来说，当银行拿到他项权证的时候，就已经可以放款了，但是具体的放款时间，每个银行都是不一样的。