其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:20 黄盛波 客户经理

  您好，先看看你的贷款合同对提前还款有没有约定，如果有，按约定执行。如果没有，先打电话预约，带上身份证，印鉴，贷款合同等到银行就可以办理。
  具体操作流程：
  首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。
  第二是致电贷款银行的个贷中心，了解提前还贷的相关信息，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约。
  需注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。
  第三步是预约，为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。
  第四步是填写提前还款申请表，并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。
  第五步是借款人存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。
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  2021-12-23 15:12 龚小芹 客户经理

  是需要提前申请的，一般最迟一个月就批复下来，银行就会通知你的。

  办理手续的步骤如下：

  （一）给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金。

  （二）银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理。

  （三）在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理。

  （四）到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据。

  （五）贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明。

  （六）之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权。

  拓展资料：

  提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。

  目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。

  各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一，请预先咨询。
  要提醒借款人的是，如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。

  退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证去保险公司办理有关退保手续。退保费为：（实缴保险费-借款额 按照实际贷款期购房者应支付的保险费） （1-5%）。

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  2021-12-23 15:09 齐春春 客户经理

  办理提前归还贷款本金的流程如下：

  给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；

  银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；

  在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；

  到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；

  贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；

  之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；办理注销他权后房子就是全款房了；

  扩展资料：

  提早还贷

  因为需求提早还贷的房贷者，更要细心核查提早还贷请求后要审计，申批也需求定然的光阴。

  贷款人假如要提早还贷的话，正常要正在电话或者书面请求后，照顾本人的身份证、贷款合约到银号操持款人作为受托人要照顾房产证，结清证实和质押正在银号的他项义务证去各区建委自行办了解质押。

  没有过需求留意的是，假如就餐者没有一次性结。保单的正正本和发单，挂电话给有关安全企业，预定退保即可。假如是转按揭业务的存户和业主，最好还要找业余的担保服务组织来做拜托公证，免得涌现业主提早还款后存户没有买或者是存户审计手续。

  一、提早还贷勿忘退保。

  贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。

  假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷

  二、解质押没有可无视。

  用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。

  三、提早还贷需预备。

  眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。

  二手房贷

  办理购房贷款是众多购房者需要面对的购房程序之一。大多数购房者因对贷款知识了解少，所以在办贷款时浪费了时间。

  第一步：购买产权明晰的房屋，选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜。

  第二步：买卖双方须提供相关资料。其中，购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，

  夫妻双方一寸近照各两张;售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。

  第三步：去银行指定的律师事务所，填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4%。的律师费。

  第四步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷就发贷款承诺书。

  第五步：买卖双方到房屋所在的房地局房地产交易管理部门，办理房屋产权过户手续。

  第六步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。

  第七步：到房地局办理房屋抵押登记，借款人按月还款付息。

  参考资料：

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  2021-12-23 14:59 黄相柏 客户经理

  一般借贷者提前还清房贷需要满足以下：
  1、解除房屋抵押；
  2、借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押；
  3、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可；
  4、办理退保手续；
  5、提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限；
  6、办理退税手续。
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  2021-12-23 14:34 齐敬甲 客户经理

  一、提前还贷以及解压的流程和注意事项

  流程：

  1. 借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金；

  2. 给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项；

  3. 按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请；

  4. 借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续；

  5. 将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。

  6. 借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去当地建委办理解抵押。

  注意事项：

  1. 贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保。

  2. 借款人想提前还房贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。

  3. 借款人如果要提前还房贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。

  二、周期

  银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。

  结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。

  解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。

  所以一般需要一个月左右的时间。

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  2021-12-23 14:27 赖鹏博 客户经理

  提前还贷需要什么手续：
  
  一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：
  
  第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
  
  第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
  
  第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
  
  第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
  
  第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
  
  提前还贷注意事项：
  
  提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。
  
  目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。
  
  各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一，请预先咨询。
  
  要提醒借款人的是，如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证（保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管）去保险公司办理有关退保手续。退保费为：（实缴保险费-借款额 按照实际贷款期购房者应支付的保险费） （1-5%）。
  五种提前还贷方式
  
  对打算提前还款的购房者，还要先了解五种提前还款方式：
  
  全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清；
  
  部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短；
  
  部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变；
  
  部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短；
  
  个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变，每月还款额增加，从而缩短还款期限。
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  2021-12-23 14:05 齐旭明 客户经理

  提前偿还贷款本金的过程如下：

  1，致电贷款银行要求提前退还贷款本金;

  银行同意后，将身份证，贷款合同，还款卡，产权证或购买合同带到银行指定分行;

  2，在提前还款窗口，信息将被移交给工作人员，您将获得一份银行柜台清单;

  将款项存入银行柜台的还款卡后，银行将自动扣除，扣除后，将向贷款人发出借方通知单。

  3，贷款人将借方通知书交还给还款窗口的工作人员，银行将向贷方提供结算凭证;

  
  

  4，在此之后，该银行的工作人员将使他有权与贷款人一起去房屋管理局取消他的权利;

  扩展资料：

  贷款结清手续：
  1. 当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；
  2. 办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；
  3. 到房产局办理抵押注销手续；
  4. 带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。
  

  参考资料来源：