其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:07 车巧怡 客户经理

  近几天，不少朋友都在关注央行再度降息的事件，在3月30日，央行开展了500亿元7天期的逆回购操作，此次操作特别让人关注的就是逆回购利率下调了20个基点，那么，lpr利率是否会受逆回购利率的下调而下降呢？
  3月30日央行开展了500亿元的逆回购操作，。此次央行将7天期的逆回购操作利率由此前的2.4%下调到了2.2%，下调了20个基点，对此央行解释称，此次利率下调是为了维护银行体系流动性合理充裕。
  我国的贷款利率已由定价机制改为了市场报价的方式后，央行便不再公布基准贷款利率，央行对市场贷款利率变成了间接干预。因为贷款市场报价利率是由央行公布的MLF加点方式形成的，所以央行调整中期借贷便利利率，就可以引导市场贷款利率进行调整，因此很多专家都表示，逆回购利率的下调很可能会带动贷款市场报价利率下调。
  央行间接降息后，我国的贷款市场利率也有望下降，贷款市场报价利率是我国央行在2019年8月推出的，简称LPR利率，LPR利率并不是央行直接公布的，而是根据18家具有代表性的商业银行市场对自己银行优质客户的贷款利率报价进行计算而得到的，这个利率并不像央行基准利率一样是固定不变的，而是每月会公布一次，LPR降低，那么贷款利率就会随之下降，相反的LPR上升，那么贷款利率也会上涨。目前LPR有两种期限，分别是5年以内期，5年以上期，从央行第一次公布LPR到2020年3月20日，央行已经公布了7期LPR利率，从以往的数据来看，LPR总体称下降趋势。
  那么受此次逆回购利率下调的影响，4月20日的贷款市场报价利率很可能会再次下降，这对有贷款需求的个人和企业来说是一个好消息。
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  2021-12-23 15:02 窦连波 客户经理

  公积金贷款利率会根据央行降息下调利率的，2015年8月26日之前发放的一年期（不含一年）以上未到期贷款从2016年1月1日起执行新利率标准。央行调息后，公积金会在第二年的1月1好调整利率。
  政策原文：
  各县（市、区）管理部、市中心各处部，住房公积金各承办银行：
  根据2015年8月25日《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》（银发[2015]265号），现就个人住房公积金存贷款利率调整的有关事宜通知如下：
  一、从2015年8月26日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.6%下调至1.35%，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变。
  二、从2015年8月26日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均下调0.25个百分点。五
  年期以下（含五年）从3%下调至2.75%，五年期以上从3.5%下调至3.25%。2015年8月26日起发放的（以划款时间为准）个人住房公积金贷款
  执行新利率标准。
  2015年8月26日之前发放的一年期（不含一年）以上未到期贷款从2016年1月1日起执行新利率标准。
  特此通知。
  附表：个人住房公积金存贷款利率调整表
  2015年8月26日
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  2021-12-23 14:56 赵风莉 客户经理

  之前的会降！
  对于8月26日前签订的借款合同来讲暂时没有影响的，需要到下年的1月1日根据最新的贷款利率和剩余贷款金额，剩余还款年限重新计算你的月供的！
  银行降息后的月供也是跟着减少的！
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  2021-12-23 14:24 连亚琴 客户经理

  某笔贷款利率是否变动应遵照合同约定，如果约定的是固定利率，就不受人行降息影响；如果约定的是浮动利率且在人行降息之日起浮动，则之前办理的贷款则分段计息，降息前，按照之前的利率计息，降息后按照新利率计息。如果约定的是浮动利率且在某一固定日起浮动（如降息后下个月起浮动，下个季度起浮动，下一年度起浮动等），均依照合同约定进行浮动，分段计息。
  贷款利率和人行基准利率是两个概念，贷款利率是某笔贷款合同约定的利率，可能比基准利率高，也可能比基准利率低。可以在整个贷款合同维持固定利率不变，也可以随人行调整基准利率而浮动。
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  2021-12-23 14:12 车广伟 客户经理

  如果央行降息了，我的房贷利率是不是也会跟着降？月供是不是减少

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  2021-12-23 14:00 辛培兵 客户经理

  您好，央行降息，公积金贷款利率也跟着下降了。
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  2021-12-23 13:58 龚巧云 客户经理

  公积金贷款利率会根据央行降息下调利率的。

  贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力。

  借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

  扩展资料
  

  根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

  1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

  2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人扣划应还贷款本息。

  借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

  1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

  2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

  参考资料来源：