其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:01 樊振玲 客户经理

  坐标上海

  我们先看下流程图：

  上图是整个抵押贷款的完成流程图，从申请步骤开始计算到放款，需要六个环节。

  当天银行面签次日就可下户（2个工作日）

  材料齐全之后下完户就可审核（3-5个工作日）

  签署合同（1个工作日）

  抵押（1个自然日，周六日也可以抵押）

  出他证（5个自然日）

  放款（1个工作日，拿到他证后次工作日）

  需要总时间9个工作日加2个自然日时间；

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  2021-12-23 14:37 龙宝霞 客户经理

  一般需要25个工作日左右。 房产抵押贷款(手机百度“百度现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)流程： 1、借款人在银行开立活期存款帐户； 2、准备贷款要求的资料； 3、面签银行； 4、银行报卷和审批； 5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 6、到建委做抵押登记； 7、建委出它项权利证； 8、视情况办理保险、公证等手续； 9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 10、借款人按借款合同的规定还本付息。
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  2021-12-23 14:28 管爱国 客户经理

  可以与典当行和买家协商解决此事
  就类似于按揭房买卖过户一样，买方同意用购房款帮卖方还典当行贷款，典当行就会配合涂销抵押登记的
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  2021-12-23 14:27 符翠红 客户经理

  你可以选择进行车贷或者信用贷款。
  汽车贷款需要的手续是：
  1、贷款者本人的身份证原件，复印件10份（办贷款手续用）；如已婚则需提供你爱人的身份证原件，复印件5份。
  2、贷款者本人单位开具的收入证明。
  3、贷款者本人的户口本原件和房产证明原件
  4、选好车型后，与经销商谈首付的比例和贷款数额以及还款期限
  5、填写贷款申请表，办理贷款手续。
  个人信用贷款需要条件：
  1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；
  2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
  4、在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级；
  5、在工商银行开立个人结算账户；
  6、银行规定的其他条件。
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  2021-12-23 14:20 辛培军 客户经理

  您需要先把典当行的房子解押 才能自由处置房子
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  2021-12-23 14:08 齐景岳 客户经理

  第一种：自己直接向银行申请房产抵押贷款
  优点：不需要在贷款成功之后向贷款公司支付一笔服务费。
  缺点：如果借款人以往没有接触过房产抵押贷款，在不了解该银行现在的贷款政策以及银行对借款人和所抵押房产的要求，可能会贷款失败或者批贷金额过低无法满足自己的资金周转需求。在这种情况下像其他银行申请有可能会面临同样的问题。同时因为征信记录在短期内连续被银行或其他金融机构查询6次以上却没有任何一笔贷款发放或信用卡下卡，后面会在很长的一段时间内，银行担心风险对借款人的申请可能会直接拒贷。当然因为每家银行对借款人和抵押物的要求并不完全相同，还是有很多人申请成功的。
  第二种：找正规的贷款公司委托办理房产抵押贷款
  优点：正规的贷款公司相对而言对各个银行的贷款政策以及对借款人和抵押房产的要求都有一定的了解。并且正规的贷款机构一般情况下都有自己的风控部门，可以事先根据借款人提交的资料以及所要抵押的房产进行评估，为借款人匹配合适的银行或者贷款机构进行放款，通常都是符合借款人目前的资金需求。
  缺点：在贷款成功之后需要支付服务费。当然如果不成功，是不会收取任何费用的。
  第三种：找自己在贷款行业关系好的朋友
  优点：在贷款行业的朋友对银行的贷款政策以及对借款人的要求会有一定的了解。可以为你提供有效的参考建议，让你避免出现盲目选择银行申请贷款的情况，从而增加一定的成功概率。
  缺点：只是找个人一般只适合信用贷款。因为房产抵押贷款还需要有专业的人士对抵押的房产进行价值评估。这些并不是一个人可以做完的。
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  2021-12-23 13:57 龚岩琳 客户经理

  房产抵押给典当行手续如下： 第一步：首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。 第二步：要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。 第三步：要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行其招牌都有一个很大的“当”字。 第四步：典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件，业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。 第五步：价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。 第六步：签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。 第七步：办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。 第八步：办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。 第九步：典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。 第十步：典当行出具当票、放款(如材料齐全，两个工作日可实现放款)。