其他回答(共7条)

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  2021-12-23 14:56 齐春春 客户经理

  买房是签有购房合同的，贷款办不下来要退房，是要给违约金的，首付款房东也不一定会退给你，所以买房以前要把所有东西准备好，不要半途毁约，那样即使退了房自己损失也不小的。
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  2021-12-23 14:47 米士刚 客户经理

  买房贷款下不来，首付款能退吗？首付款

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  2021-12-23 14:24 齐明明 客户经理

  能。

  对于因自身资信条件不达标导致房贷办不下来的客户，建议客户退房前考虑清楚，其实可以找银行业务员沟通，了解问题究竟是出在信用、负债、流水等哪个方面，然后尝试解决问题，还可增加首付款，减少贷款金额，以及找贷款担保人，重新进行申请，或者直接换一家银行申请，没准再次申请就能成功办下房贷。

  房子贷款注意事项

  贷款资料要真实：购房者向银行申请个人住房按揭贷款时，银行一般会要求购房者提供相应的收入证明，比如个人职业、职务和薪酬及其他经济收入情况等方面的证明。如果购房者向银行提供了虚假材料，可能带来严重的影响，轻则影响银行审查，最终不能发放贷款，重则可能要承担违约责任，支付相当数额的违约金。

  出租抵押房要履行告知义务：按揭贷款购买的住房，如果在贷款期间要进行出租，那就一定要将房屋正在返还贷款，并已经抵押的事实书面告知承租人。万一日后购房者因无法还贷而导致银行行使抵押权，购房者只有履行了告知义务，才能免除对承租人的赔偿责任。

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  2021-12-23 14:12 齐智娟 客户经理

  房贷办不下来首付款是否能退，这要区别不同的情况来判断：
  1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
  2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。
  如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。
  3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
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  2021-12-23 14:00 连保健 客户经理

  贷款不下来首付能退吗？

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  2021-12-23 13:57 齐智娟 客户经理

  购房合同签订后，按揭贷款办不下来，首付款能要回来吗？

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  2021-12-23 13:51 齐明杰 客户经理

  贷款不下来首付能退吗？