其他回答(共7条)

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  2021-12-23 14:12 齐新玉 客户经理

  此种情形需要区分房产的登记情况，如果登记在双方名下，则视为夫妻共同财产，离婚时按照共同财产处置，如果登记在男方个人名下，则属于其个人财产，对于增值部分所有方向对方进行补偿。

  法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（三）

  第十条  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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  2021-12-23 14:04 黄盛毅 客户经理

  谁首付谁得房，房子判给你，按首付占买房时房产的百分比得房产，因此，房子判给男方，并获得买房时房子价值的百分比，剩下的房产，按离婚时价格分割，各一半，如，房子买时50万，男方首付10万，那么离婚时房子100万，房子给男方，并得房产价值的5分之1，剩下80万的房产为夫妻共同财产，由得房方男方赔偿女方40万就可得全房。
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  2021-12-23 14:01 窦连江 客户经理

  离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。法律咨询：男方个人交的首付婚后共同还贷离婚后如何分配房屋？华律网律师回答：房子登记在男方一人名下，属于男方个人财产，女方无权分房，但婚后还贷部分及相应增值部分，属于共同财产，女方有权分。相关法律知识：根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《财产分割意见》）的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：一、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。二、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割。三、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。四、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益。五、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。
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  2021-12-23 13:52 章要在 客户经理

  根据<<婚姻法>>司法解释(3)的规定的,男方婚前买房付首付,房子属男方婚前个人财产,婚后用公积金还贷,如果公积金也有女方所付部分的,离婚时女方还是不能对房产主张权利,但男方要对女方作出经济补偿..
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  2021-12-23 13:50 赵顺起 客户经理

  你好，对你的问题提供参考如下：
  1、男方婚前购房，若房产证只登记男方一人名字，则该房属于男方婚前财产；
  2、男方婚前交付的首付款属于男方婚前个人财产；
  3、若结婚后，房产证增加女方名字，则房子属于夫妻共有财产，夫与妻各占一半产权权益；
  4、离婚时，若房子只有男方一人名字，则房子归男方，男方按婚内夫妻共同还贷总金额的一半补偿现金给女方；
  5、若房产证为夫妻两人名字，离婚时，男女双方应协商房子不动产的归属，要房子的一方须按对方产权权益补偿现金给对方，男方的婚前首付不需作为共有财产分割给对方。
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  2021-12-23 13:44 连保健 客户经理

  男方婚前首付买房，首付这一部分离婚全归男方，婚后虽然男方是用男方的公积金还贷，但是婚后男女双方所有的收入都是共同财产，所以婚后还贷的一部分是要平分的。
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  2021-12-23 13:35 赵骏凯 客户经理

  一段好的婚姻，会让夫妻双方迈入一段新的生活当中，相互扶持着走向更好的生活水平，加上孩子的到来，就组建了一个完整的小家庭、那么很多时候事与愿违，是大家所不能控制的，当夫妻双方的感情破裂，就势必要牵扯到离婚的问题，离婚问题又势必牵扯到财产分割和孩子抚养问题。那么如果男方婚前支付房产首付，在婚后是由夫妻双方共同偿还房子贷款，离婚时房产究竟应该如何划分呢？下面小编就来仔细讲解。

  按照正常的离婚财产分割是男女双方各占50%，包括双方共同购买还贷的房产，如果是男方婚前支付房产首付，那么在分割时也要考虑到，房产的整个实际支出包括税款，维修基金等等。以实际的购房资本和在离婚时所一共支付的银行贷款利息。

  比如说，夫妻双方在结婚5年后提出离婚诉讼，这里的财产划分先不考虑到孩子的抚养费用，假如男方付出30%首付房款，当时购买的房产总价100万，在5年时间上涨到了150万元，根据根据双方共同在银行偿还贷款的本金加利息12万元，那么法庭会根据分割财产的公式计算，除了房产本身价值分割之外，对于上涨的房屋增值部分，男方在离婚时需要支付女方的房产补偿款大约为在10万左右。

  所以，很多女性都逐渐开始在婚前自己买房，让自己的生活有基础保障，以防婚姻出现破裂等意外情况，而不至于让自己一身清贫，因为在婚姻中女性的付出，暂时没有办法用金钱来衡量，但无疑在婚姻生活中，付出最多的都是女性，尤其是在这个既要工作出色，又要家庭照顾周全的大环境中。