房贷还完后银行应该出示什么手续
我该怎么办我的房子是公司家属房.我现在有点想不明白.现在我把贷款一次性还清了.购房合同没有给我,可银行只给我一份还款的回执单,贷款时只给银行一份购房合同,现在我怎么能证明这房子是我的呢
黄盛松
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2021-12-23 13:19
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2021-12-23 14:16最佳答案
这分几种情况 :
1.根据产权证在谁手里情况不同,还完贷款后领回产权证的程序也分好几种,一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,想退保险,就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样,但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证,和银行没有什么关系了。
2.但由于各个银行不同分行的操作规定不统一,有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行,而只需做一个抵押登记或者它项权证,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况,购房者在还完贷款之后,除了重复上面的步骤外,还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后,银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局,和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样,购房者除带上上述所有证件外,还需带好银行开具的还款凭证。
最后一种情况比较复杂,也不怎么常见,就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的产权证还没做抵押,开发商就还处于阶段性抵押阶段,银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款,购房者在银行领取还款凭证后,可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证,购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证,购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好,否则可以告开发商违约
1.根据产权证在谁手里情况不同,还完贷款后领回产权证的程序也分好几种,一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,想退保险,就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样,但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证,和银行没有什么关系了。
2.但由于各个银行不同分行的操作规定不统一,有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行,而只需做一个抵押登记或者它项权证,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况,购房者在还完贷款之后,除了重复上面的步骤外,还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后,银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局,和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样,购房者除带上上述所有证件外,还需带好银行开具的还款凭证。
最后一种情况比较复杂,也不怎么常见,就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的产权证还没做抵押,开发商就还处于阶段性抵押阶段,银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款,购房者在银行领取还款凭证后,可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证,购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证,购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好,否则可以告开发商违约
其他回答(共7条)
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2021-12-23 14:25 龚小萍 客户经理
你的房贷还清以后,去银行办理结清证明手续的话,只需要带你的个人身份证就可以了。 -
2021-12-23 14:07 赵驰北 客户经理
这个房贷还清后,去银行办理,当然要需要您的房产证,户口本,身份证购房合同。所有的手续你都是需要带着的,还有你的还款证明。 -
2021-12-23 14:04 齐文玉 客户经理
房贷还清后还需办理什么手续
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2021-12-23 13:55 龚岩琳 客户经理
还清后并没有什么特殊的手续需要办理,直接打个电话告诉你的信贷经理,就说钱已经还完,尽快解押房产即可。 -
2021-12-23 13:47 黄皖生 客户经理
若房贷已经还款结束,应该去银行办理贷款结清证明,并领回抵押证件(产权证、他项权证),进行房产解押。
贷款结清后,银行在1-3个工作日内出具结清手续,凭结清手续,去当地房地产局,可以用完成房产解押并过户等手续。
办理房产解押手续需要带的材料如下:
一、个人债权抵押:带上本人证件和债权人收据或有能证明给债权人的流水账单(金额是对的),债务权人身份证(或营业执照复印件)等材料去交易中心办理注销。
二、银行信贷抵押:个人还请贷款,带上银行所给的资料,包括(所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料)和房产证去交易中心办理注销手续。 -
2021-12-23 13:38 管爱娟 客户经理
房贷还清后,去银行办理,需要带什么证件?房贷还清后,去银行需要贷贷款的一些证明和自己的身份证就可以 -
2021-12-23 13:29 齐晓平 客户经理
房贷还请后银行应该出示房贷还清结算证明,以及结算凭证,在压的房产证。
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