其他回答(共7条)

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  2021-12-23 14:23 边叶宏 客户经理

  消费贷是指你申请的贷款是用来购买物品用的。不知道你的贷款额是多少，消费贷应该不会批太多钱下来。如果和你买房子所贷钱差很多，就不要选择消费贷。我现在也是在北京买房，交了订金中介费，结果因为个人资料的原因贷款办不下来。今天去咨询了律师，说这种情况下我的订金钱和中介钱是要不回来的。你的如果实在贷不下来，应该会把首付退给你。不要听中介讲，我们就是上了中介的当，买的时候跟我们讲银行放贷那边没问题，结果申请了两家银行都拒贷了。要自己多问，别听中介讲。他们就是为了赚钱，没什么信用的。我还是找的北京最大的房产中介呢，还鬼话连天的。自己多去问问银行。在咨询一下，如果实在贷不下来，能挽回哪些损失，要做好两手准备。
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  2021-12-23 14:11 辛培剐 客户经理

  你好：首先呢你不要紧张，如果你是通过中介的，可以让他们去想办法，一般贷款批不下来就允许退定金的。
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  2021-12-23 13:59 齐晓影 客户经理

  只有看你合同是真么签定的了，上面有没有表述出如果不能贷款这一条，其实你本在该交定金之前就去查资质的。不知道你是由于什么情况贷不了款，是有个信用逾期吗？如果是信用逾期就可以还完后叫银行给你开个还款证明。这个证明在贷款上还是很有用的，或者可以少贷点，这样在资质上要求就不会很高。二手房贷款可以在任何一个银行贷，不像一手房那样必须在开发商指定的银行贷款。你可以去试试邮政银行或者一些外资银行看看，祝你的问题早日得到解决。如果有更细致或者需要帮忙的话就可以给我留言。
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  2021-12-23 13:57 黄相杰 客户经理

  你是通过中介还是自己弄的？首付应该是和房主一起去银行办理的啊？哪有先把首付给房主的啊！你赶紧和房主联系联系 现在的二手房交易好像必须满什么条件才可以支持贷款的吧！
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  2021-12-23 13:38 贾麒麟 客户经理

  1、 “0.该人还能从银行贷款么？”：不好说。
  （1）如果他找户口所在地派出所解决了身份证的问题，应当是可以贷款；
  （2）如果解决不了：贷不了。
  （3）但这事总会有一个解决办法的，他不可能让自己一辈子成为黑人。
  2、“1.2009年5月31日签定该合同，该购买人在多久之内不能履行合同，合同就自动失效了？该合同会不会5年10年都有效？”：
  （1）对方的付款期限、合同失效期和失效条件：应由你们在合同中约定。
  （2）如果没有约定：视为合同永远有效。
  （3）鉴于出现了当初无法预料的事，你可以找对方协商约定一个合同失效的期限和条件：约定条件实现、期限到达时，可以让合同失效不再履行。
  3、“2.卖房合同里没有对银行不能批贷情况进行约定，由我先提出不卖房是不是会构成违约?要负什么样法律责任?”：
  （1）你无权提出不卖房：因为他贷不了款并不等于他就无法支付房款：也许他可以筹款或是借款来支付房款呢？也许他能在一定期限内办好身份证、办好贷款呢？这种情况下你不卖房：就是你违约，你需要承担违约责任。
  （2）承担什么样的法律责任：违约责任。如果合同约定了违约金，你需要赔偿对方违约金，没有约定违约金的赔偿对方因你违约造成的实际损失。
  4、“从法律意义上讲，如果解除合同？我该退给该购买人多少首付款？是全款么？对方应该承担多大比例违约责任？中介承担多大违约责任？”：
  （1）如果约定的是“首付款”、而不是“定金”：你解除合同需要退还首付款。如果约定的是定金：你需要双倍返还（如果是通过中介的，很可能约定的是定金）。
  （2）不是全款，因为你也没有收到全款。
  （3）中介一般在介绍你们签定合同后不再负什么责任：除非你们与中介的合同中另有约定。
  5、“在这个过程中，我能否把这个房再次出卖？”：你卖也不是不可以，只是需要向原买方承担违约责任。
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  2021-12-23 13:24 辛培刚 客户经理

  银行不给贷款，可以协商退回定金，如果不退定金的话可以继续等，等到银行处理问题以后，继续班办理贷款即可。
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  2021-12-23 13:23 齐智军 客户经理

  买二手房，已经给了定金并且签了合同，但是由于你的流水不行，银行不给贷款，
  这种情况是可以退回定金的。