其他回答(共7条)

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  2021-12-23 14:00 车广伟 客户经理

  如办理贷款的储蓄卡已经开通手机银行，请您登录手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款”功能，查询您在我行办理的贷款信息，如：贷款服务行、贷款总金额、还款日期、贷款期限和还款计划等。
  
  （作答时间：2020年3月24日，如遇业务变化请以实际为准。）
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  2021-12-23 13:59 齐新洲 客户经理

  如果是商业贷款标准利率，每月1747.72
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  2021-12-23 13:52 樊振玲 客户经理

  一、实地看房评估：
  信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场。对房屋现场勘察：所售房屋产权是否明晰；是否设定其他抵押权利；是否对外出租；如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件；是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围；申请的贷款成数和期限是否符合规定；卖方提供的资料是否真实、完整、合法、有效；记录客户的联系电话；收取房产证复印件。并对买方的还款能力进行综合评价，告知客户需要准备的资料（买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证及卖方的房产证、土地证、契税证明。）将两张空白收入证明交客户盖章，签订“房产交易确认书”。
  二、产权验证：
  产权人及共有权人（卖方）、居间机构人员一起到房管局。产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证。
  三、签署合同：
  信贷员、居间机构、买卖双方到贷款银行。认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
  四、整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
  借款人的收入证明不足够时，需提供共同借款人并开具收入证明。收入证明上的单位名称与申请表单位名称必须一致。
  五、缴费义务：
  收取费用预审通过后，通知客户交费。
  六、产权过户：
  居间机构、买卖双方一起到房管局。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。
  七、收费盖章
  拿到新房产证，传真评估公司出正式报告，备抵押用。打印好的委托书连同借款合同、抵押合同（填好）送银行盖章。
  八、资料归档
  资料归档原则上是：在房管局过户的，7天左右可以归档，都没有确切的时间；归档时需产权人带着原件身份证在房管局特定窗口归档；归档后，方可办理抵押。
  九、抵押手续
  抵押7天后领他项权证。
  十、银行放款
  银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在�0�0二手房按揭转款确认书�0�3盖公章。
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  2021-12-23 13:49 辛培乐 客户经理

  很高兴为你解答，要贷款必须得找担保公司才行！你如果银行没得熟人，可能不得行！你要贷款，手续要：身份证、户口本原件（个人主页，增减页）、婚姻证明{已婚(结婚证)，未婚（单身证明，去你们当地的民政局打，简单）}、收入证明（找公司打一个证明就行，不费力的）。还有就是你的银行的信用，不能是黑名单，还有违约过没有，信用卡这些，有没欠费不按时还这种，可以去银行帮你查查。这个要没得问题，其他手续齐全可以去贷款，同时你还要看卖方的的手续是否齐全，卖房手续：身份证、户口本原件、婚姻证明、房产证，结婚了的要夫妻双方到场签字。你如果自己办不到，可以找中介帮你做，中介费用你可以谈，他们费用不是很多。如果贷20万的话，他2000左右都能做的，中介可以只帮你做按揭哦，很可靠。还有就是办里按揭的流程，就是“野夫”说的十步骤。具体你说的能不能贷20万，还是要看银行评估来，银行说能行才行，这不是我们哪个说能贷多少就能贷多少的！办理交易过户到卖方得到尾款全部过程要2个月左右，你要看卖方是否愿意等这么久时间得到尾款。所以在交易前，这些问题你们都要弄清楚，买房子是大事，要注意每一个环节。祝你们交易愉快！
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  2021-12-23 13:44 符腾丹 客户经理

  签订的合同中，如果选择的15年，计算方式正确下，是肯定会还完的，无需担心。

  购房贷款还清后手续办理流程如下:

  1.与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；

  2.向保险公司办理相应保险费的退还手续；

  3.向开发商办理押金的退还手续(如有)。

  若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

  若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证,须带以下资料:

  1.产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章；

  2.购房合同书(正本)；

  3.契证有复印件；

  4.购房发票及复印件；

  5.门牌证及复印件；

  6.结婚证及复印件或未婚证明。

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  2021-12-23 13:35 黄盛润 客户经理

  可以提前还款，一次性还清。
  提前还款需要缴纳违约金。
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  2021-12-23 13:27 连书耀 客户经理

  不知道你是商业贷款还是公积金 公积金规定贷款上限为20万 贷款都要有抵押 你贷款买房子就抵押房子好了 其实没太看懂楼主问的问题 还清当然就是把钱给银行按月送去 一般都是等额本金还款 这样的话还款数额逐月递减 连续还一年以上如果有钱了可以申请提前还款 还款15年意味着你最少还得有10年以上的时间退休才可以 贷款20万的话 如果单身 每个月要留一定的生活保障（好像是400） 剩下的钱才可以去还贷 要不银行不会贷给你 结婚就简单了 公积金贷款是个非常非常麻烦的事情 房产 公积金 担保公司 银行 几个地方来回跑 要有点耐心 如果走正常程序 要两个月以上能办下来 商业贷款能稍微简单一点点 也差不多了