其他回答(共7条)

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  2021-12-23 14:07 赖鹏华 客户经理

  如您指的是房屋二次抵押贷款申请条件，您在工行已办理非最高额房屋抵押贷款且未结清的，可以该房产担保额度大于已担保债权的余值部分办理二次抵押，但不得以该房产再评估后的升值部分追加担保额度。如您满足条件，可以在原贷款行申请二次抵押贷款。具体情况，请您与贷款行联系咨询。如为其他贷款，您可致电95588人工详细咨询。
  
  （作答时间：2020年8月25日，如遇业务变化请以实际为准。）
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  2021-12-23 14:04 齐斌涛 客户经理

  房子已经抵押给银行，是否可以进行二次抵押贷款呢？

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  2021-12-23 13:55 龙宝霞 客户经理

  房子已经抵押给银行，是否可以进行二次抵押贷款呢？

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  2021-12-23 13:47 龙小语 客户经理

  您好，你好首先用房子做二次抵押跟你之前有没有贷款并无直接关系主要是跟你本人的收入等个人资质和你所要二次抵押的房产自身情况有关这其中房屋的评估价格房龄等情况
  具体的要求如下
  第一该房产为具有增值空间的住房或商业用房
  第二该房产必须是现房也就是已经拿到房产证房屋所有权证的房产
  第三房产抵押登记等工作已经办妥
  第四该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成
  第五借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好
  其次在满足了以上一些基本条件后每一家做二押的银银行或金融机构针对自己的产品还有一些特定的要求如中银消费的二次抵押要求房子现估值万以上等在这里就不一一累述了
  此外针对房子有过贷款的客户不一定非得通过二次抵押来获得更多的贷款还要根据客户此次融资的金额以及能接受的成本来设计方案在实际的过程中有的会建议客户把原贷款还掉重新申请新的贷款这样有时候额度会高一些成本也会低很多对于再次融资的客户如果资金需求量不是太高时间比较紧急的银率小编会建议客户做信用类贷款所以具体方案是根据客户的实际情况及需求来制定的
  需要提醒消费抵押贷款的抵押率要低于按揭贷款由于金融机构间也存在同业竞争关系各金融机构执行的标准也就不一样大多在房产评估值的%%之间需要注意的是消费抵押贷款的贷款年限比较短而且需要有消费合同作为贷款条件有些金融机构会将贷款直接发放给销售方
  希望会对你有帮助，满意 请采纳！
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  2021-12-23 13:38 贾黎黎 客户经理

  在典当行可以做房屋残值抵押。
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  2021-12-23 13:29 齐春影 客户经理

  房产可以做二次抵押吗？房产是可以二次抵押的，但二次房产抵押是需要具备条件的，不是所有的房产都可以进行二次抵押贷款的，同时还要提供银行规定其他条件；比如借款人身份证、婚姻证明、个人收入证明、居住证明、抵押贷款合同等等这些条件的房产才能进行二次抵押贷款。房产二次抵押贷款的房子一定要房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押、房产房龄不超过20年。

  需要办理房产二次抵押可以免费咨询华富资本。要了解可以点击这里查看资料：？

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  2021-12-23 13:15 连书纳 客户经理

  房子之前在银行有贷款还能做二次抵押；
  如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。
  二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：
  1、身份证
  2、户口本
  3、房本
  4、结婚证
  5、个人征信报告
  6、初抵的贷款合同
  上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
  二次抵押贷款产品流程很简单：
  1、准备资料，面签
  2、两天之内家访
  3、三天之内有结果
  4、一天之内公证，进抵押（可预支90%贷款额）
  5、出抵押，放款
  申请房屋二次抵押贷款的要求：
  1、在天津以及天津周边有一套私产房
  2、房龄在25年以内，面积不限
  3、年龄在18-60周岁
  4、申请金额在20万元以上
  5、半年流水大于负债