其他回答(共7条)

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  2021-12-23 14:06 赵风莲 客户经理

  抵押贷款需要些什么条件

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  2021-12-23 14:03 辛培刚 客户经理

  抵押贷款需要些什么条件

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  2021-12-23 13:55 齐智娟 客户经理

  抵押贷款需要些什么条件

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  2021-12-23 13:47 龚峰毅 客户经理

  申请按揭贷款买房，除需抵押房屋以外，这些条件也必不可少

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  2021-12-23 13:29 黄盛毅 客户经理

  申请条件：
  1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
  2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；
  3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；
  4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
  5、有经办理银行认可的有效担保；
  6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
  7、办理银行规定的其他条件。
  所需资料：
  1、借款人的有效身份证、户口簿；
  2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5、房产的产权证；
  6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
  提出申请时，需提供以下材料：
  1、个人借款申请表；
  2、申请人和共有人有效身份证和户口簿；
  3、房屋买卖合同；
  4、规定比例的首付款证明；
  5、所购房屋的房地产权证；
  6、房产评估报告；
  7、家庭收入证明材料和有关资产证明；
  8、银行要求的其他文件。
  贷款的流程：
  1、递交材料、提出申请；
  2、银行调查、审批；
  3、凭银行出具的按揭申请审查承诺函，与售房人办理房产过户手续；
  4、签订有关借款合同及担保合同等；
  5、办理保险、房屋抵押登记手续
  6、办理贷款发放手续；
  7、依照合同约定按期偿还本息；
  8、还清贷款，合同解除、注销抵押登记。
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  2021-12-23 13:20 米增奇 客户经理

  每个人，不管平时有多辉煌，也有遇到难处的时候。不过银行不是慈善，要贷款是需要有价值高的物品进行抵押的。房子抵押就是最常见的一种形式。有的时候，可能抵押一次贷款也没办法解决所有问题，就得进行第二次贷款，那么房子可以进行二次抵押吗?有什么需要满足的条件吗?今天小编就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。

  房子可以二次抵押吗

  房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。

  法律规定：

  1、《担保法》第35条：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”

  2、《物权法》第199条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

  (一)已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;

  (二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;

  (三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”

  二次抵押贷款条件

  1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

  2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是;

  3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的;

  4、登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

  5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

  6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

  　　二次抵押贷款限额

  1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

  2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

  以上就是小编今天要给大家介绍的关于房屋是否可以进行二次抵押的全部内容，相信大家看完之后已经知道了。房子是可以进行二次抵押的，但是这个抵押的部分有条件，要求两次抵押贷款的价值不能超过房子的实际价值。所以能否二次抵押和你第一次抵押的金额有关系，如果第一次就抵押贷款了很多钱接近房子实际价值，那就不一定能成功了。

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  2021-12-23 13:15 龚少菁 客户经理

  用来办理房产抵押贷款的房产需满足下面这几种条件：借款人已取得房屋产权的商品房，产权明晰；5年以上的经济适用房，符合上市交易条件，可进入房产市场交易；所抵押的房屋未列入城市拆迁改造计划，具有房产证和土地证；房龄在30年以内，房龄与贷款期限相加不超过40年等。

  需要注意的是，这几类房屋不能用于房产抵押贷款：房龄太久、户型太小的二手房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房，未结清贷款的房产等。

  想要办理房产抵押贷款，借款人需要满足这些基本条件条件：借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力，实际年龄加贷款期限不能超过65周岁；有固定住所和城镇常住户口；有正当的工作和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息；个人征信良好，无不良信用记录等。