其他回答(共7条)

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  2021-12-23 14:03 车小霞 客户经理

  租房合同是双方自愿签订的，合同内容在你认可的情况下签字后就已产生法律效力，如果你逾期在没有和房东协商的情况下属违约，所以房东扣除租房押金不违法。
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  2021-12-23 13:54 赵顺财 客户经理

  合同上明确是2008年5月份未交，明显的是逾期交房，合同里面有逾期交房的违约责任，第八条是交付期限，第九条是开发商逾期交房的违约责任，仔细看一下合同，一天是按总付房款的多少来算
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  2021-12-23 13:46 齐改红 客户经理

  租房到期，钥匙晚一天交，房东说逾期退房扣三分之一的押金，但合同没有明确说明，房东不能扣租房押金。租房押金是房东家中原物品如被租户损坏的情况下，适当的扣除抵押赔偿
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  2021-12-23 13:37 樊成钢 客户经理

  到了约定的交房时间，开发商却迟迟不能交房，购房者该如何解决？有些发展商以装修公司工程逾期为借口不按时履行交付房屋的义务是没有任何法律依据的，应当承担违约责任。而客户可以依据合同中规定的有关条款取得违约金或者与开发商解除契约，并可以要求其退还房价款及支付银行同期利息，同时双倍返还购房人所交纳的定金。
  根据我国《合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”也就是说，当发展商承担赔偿损失等违约责任。购房合同的条款中明确规定了交房时间，但到交房时间时，发展商未按期向购房者交房，这实际上是一种违约行为。
  对购房人来说，对于逾期交房的情况也要针对具体情况具体分析，并且可以对开发商逾期交房的原因进行调查，看发展商逾期交房是否有依法可以免除违约责任的情况。《合同法》第一百一十七条规定："因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的原因，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。"如果发展商并未发生不可抗力的客观情况，也应当及时通知购房人，并提供相关证明。况且，即便有不可抗拒的因素，根据我国《合同法》第一百一十八条规定："当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。"
  现行的商品房预售契约，都是由各省市房屋土地管理部门统一印制的格式文本，契约中关于交房期限都有较为严格的规定，并且制定了逾期交房的惩罚条款，比如，除不可抗力外，开发商未按期将房屋交付给购房者，购房者有权向开发商追索违约金。逾期超过一定时间，开发商仍未交付房屋的，购房者有权解除契约。契约解除应自购房者书面通知送达开发商之日起生效。
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  2021-12-23 13:29 龚小芹 客户经理

  如果合同中没有约定以交付押金为合同成立或生效条件的，则押金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力；如果在合同中约定以交付押金为合同成立或生效条件，您未支付押金，若主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效，若主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同的不成立或者生效。
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  2021-12-23 13:20 辛培军 客户经理

  这个房东就太不是人了，动不动就扣押金真是没谁了，条款里没有的，他扣了可以告他！
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  2021-12-23 13:15 连丽萍 客户经理

  租赁合同中甲方没有按时交房，乙方已经交了押金，那么甲方没有按时交房，是要赔付一定的交房词，艳金的，但是不可能退回你双倍的押金。