其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:46 龙小语 客户经理

  要么有钱买商业公寓房，要么非常有钱的生意人，普通外地人在上海买房现在真没意思！，首付一百多万，贷款二三百万，还个四五百万，而且还不能落户，如果是年轻人有了小孩，还上不了学
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  2021-12-23 13:37 连丽芳 客户经理

  1、本市户口按上海政策执行，需注意户籍证明号：如：90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

  2、外国籍或港澳台同胞提供满一年劳务合同，可买一套房。

  3、在读博士、博士后，要求已婚并提供学历证明，无需满五年社保或满五年个税，可买一套房。

  4、原籍非上海，按外地政策执行。单身不可买、结婚可买一套。购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需供满5年社保或满5年个税。购二套房产证须上海户籍的人上产证，否则限购。

  5、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。部队人士指军官、士兵或士官原籍非上海，不可买房。

  扩展资料
  

  上海限购政策

  1、上海买房会遇到限购、限贷。提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险年限。（从自购房日起计算的前三年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上；企业购买的商品住房再次上市交易需满3年及以上。）

  2、居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％。已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50％。

  参考资料
  

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  2021-12-23 13:22 龚巧丽 客户经理

  外地户口在上海买房需要满一年的税单与社保，其它没有规定了，有什么不懂的可以问我
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  2021-12-23 13:09 龙山红 客户经理

  1：你现在还是外地户口？
  外地户口在上海买房，要有最近两年内13个月以上的社保或者个税税单。现在在上海的单位开具的收入证明。
  2：如果你有公积金，当然可以公积金贷款了。
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  2021-12-23 13:03 赵飞虎 客户经理

  首先，你要先满足非上海户口在沪买房的条件。
  最新2016年非上海户口买房条件：
  1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚。shzyshange44
  2、该家庭在沪无房。
  3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
  4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
  5、2016年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。
  6、根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。shangeshgh
  其次，如果你纯公积金贷款就算首套，首付百分之30.要是有商业贷款就算二套，首付百分之40.银行贷款没有折扣，利率也要上调的。如果需要商贷，手头上钱足够的话就把外地的贷款还上吧！
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  2021-12-23 12:59 赵风英 客户经理

  1,外地人没有税单是在银行贷不了款的，也不就提利率了。
  2，如果外地人在上海无住房，那可以买首套，像你本人
  有上海的户口，可以以你的身份证去买房，但你是学生，无法贷款，如果采取一次性付款的方法的话可以操作。
  3，其余的非正规操作，我建议你不要去想。
  有问题可站内信联络。
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  2021-12-23 12:55 齐晓娜 客户经理

  外地人是可以在上海买房的，只是产权性质不同针对的购买条件也会有所不一样。

  商办项目在上海是不限制购买的，无论您是外地人还是上海户口都可以购买。

  但如果您购买的是70年的住宅产权，需要满足以下两个条件：

  1. 必须已婚，不能单身

  2. 如果夫妻双方都是外地人，则至少得有一方必须在购房之日起往前推算63个月之内连续缴满5年的社保或者个税，那这样这个外地家庭就能在上海买一套房子

  如果夫妻双方，有一方是上海户口，则这个家庭就算上海家庭，没有社保或者个税等其他限制，可以在上海最多购买两套房产。