其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:45 齐明松 客户经理

  应该不属于。因为从法律角度说，房产证上是谁的名字就属于谁。
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  2021-12-23 13:37 齐晓娴 客户经理

  昨天老公对我发脾气，我很难过。一想到我们从结婚后到现在，他和他妈妈从来没提过在这个在房产证上加我的名字，我就很生气。结婚时我什么都没要，一分钱都没要。
  引用楼主的话，谈点个人看法。
  1.发脾气。夫妻之间互相发个脾气是很正常的，应该互相谦让。
  2.房产证的名字，结婚这个东西是要在两人的感情到一定的程度之后自然而然形成的产物，如果你们的感情是建立在这个房子所有权的基础上的话，那么我个人觉得你根本就没有对这段感情认真。如果你真心爱你的老公，就算没有这个房子你也会跟他结婚的。当然你跟他结婚就只是为了这个房子那就另有说法了。如果是为了房子才结婚的话，我建议你老公马上和你离婚，经济条件允许的话给你点赔偿，赶紧打发你走为上策。（这说法是建立在你图房子不图人的前提下）
  3.结婚的时候啥都没要。这证明你当时和你老公的感情相对的比较好。也没图他什么，人跟你在一起就好。这是你对着份感情高尚的表现。
  但是你能说出这样的话，也表明你对结婚的时候他一分钱都没拿也比较在意的，换个角度思考一下，冒昧的难听点说你也不是商品拿出来卖的。感情这东西也没有价钱能衡量那你认为他又该拿出多少来呢？拿多少出来能让你满意呢？如果你有这思想我个人感觉你有点太不自重了。
  自己的感情和本身是不能用金钱去衡量的。换个浪漫点的方法说，假设现在你老公一无所有而且没房子的话，我怀疑你肯定不会跟他继续这段感情。当然如果真这样的话还是上面那句，如果你老公家里条件还可以，赶紧拿点钱出来给你点补偿。赶紧打发你走最好。
  以上只为我个人观点，希望大家能客观的评论！
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  2021-12-23 13:29 贾麒麟 客户经理

  1、把你的名字写到房产证上不需要太多钱。带上你们的结婚证、身份证去房管局办理就行了。交10块钱的印花税钱。北京是这样，其他地方就不清楚了。
  2、如果离婚的话，你们夫妻共同还贷的部分为共同财产，只能分割这部分。
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  2021-12-23 13:19 龚宜超 客户经理

  不属于婚后共有房产，该房产属于男方婚前购买个人财产，单纯说产权，是属于男方个人的，和女方无关。如果在房产证上加上女方的名字，则可以算作夫妻共同财产。

  房产证加名需征税

  加个名要不要交税，税务部门表示，“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。

  房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

  第一种情况：有房无贷

  办理流程是：

  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

  第二种情况：有房有贷

  办理流程是：

  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

  3、其他步骤同“有房无贷”。

  第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

  1、每平方米2.5元交易费。

  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

  3、万分之5的印花税。

  4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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  2021-12-23 13:08 赵风莉 客户经理

  好像是只要证明房子的首付是男方父母出的话 还是算男方的 一起还的房贷算两人的 还有房子增值的部分也算两人的 ，
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  2021-12-23 13:02 齐春影 客户经理

  婚前首付以及你老公自己还贷的部分 是他的个人财产 婚后还贷部分属于夫妻共同财产 房产证上不加名字你们离婚的话，你可以取回你们婚后还款的一半；加上你名字的话，除了这些份额，还可以享受房产增值，基本就是除了首付另算，房屋 一人一半。
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  2021-12-23 12:53 齐晓彦 客户经理

  理解的关键是房产证上的名字和首付。不管婚前婚后尽管法律事实不一样但处理结果一样的。（以女方为例，男方的情况是一样的） 1、如果房产证上没写女方名字，且首付是男方或者男方一边的亲属支付的，那么归男方。 2、如果房产证没写女方名字，但是首付是双方出的，那么按份共有（就是按比例享有） 3、如果房产证上面有女方名字，不管首付是谁的或者怎么出的，都是夫妻共同财产。 4、夫妻共同财产应该按婚姻协议分割，否则平均分割。适当考虑双方的生活需要和离婚过错以及孩子归属等问题的情况下，进行微调。 由于现在中国社会的习惯是，男方买房（首付），女方装修（一起还贷款）以及买生活用品，还有养育子女操持家务等，因此此婚姻法被认为没有考虑女方为家庭付出的无法用金钱衡量的隐性代价。 因为国人认为夫妻俩结婚了嘛，那么一起用的都是两个人的，离婚的话对半分，这是约定俗成的。但是这个司法解释如此规定，让女方觉得很不公平。因此引起了极大地愤慨。 当然你也可以说结婚时房产证上写两人名字不就完了，但是结婚时都不想伤感情，特别是国人认为都一家人还谈钱啊谈房子啊很伤感情，因此现在摆在台面上讲了会觉得很尴尬。 因此次司法解释只能从法官判案实际出发，你不是分房难吗？干脆写了谁名字算谁的（保护投资人利益），免得争，如果怕吃亏，那么买房就把自己名字添上。
  希望能帮助到你，望采纳