其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:41 符翠红 客户经理

  回答如下；
  公积金贷款20万，期限10年，目前的年利率是4.90%：
  1、等额本息法：月还款额为2111.55 元（每月相同），总利息为53385.75 元。
  2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2483.33 元（以后逐月减少，月减少额为6.81 元），最后一个月还款额为1673.47元，总利息为49408.33 元。
  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还3977.42 元。
  具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
  以上计算是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。
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  2021-12-23 13:33 黄盛杨 客户经理

  等额本息法： 贷款本金：200000,假定年利率：4.900%,贷款年限：20 年 ： 每月月供还款本息额是： 1308.89元、连本带利总还款金额是： 314133.6元、共应还利息： 114133.6元。 第1个月还利息为：816.67 ；第1个月还本金为：492.22；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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  等额本金法：　贷款本金：200000,贷款年限：20,假定年利率：4.900% ；应还本息总和：298408.33、总利息：98408.33；　其中首月还本金：833.33、首月利息：816.67；首月共还：1650 ；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。（未考虑中途利率调整）
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  2021-12-23 13:26 龚小艳 客户经理

  您好，如果是按照6.15%的利率计算：
  1.等额本息还款方式：、
  贷款总额 200,000.00 元
  还款月数 120 月
  每月还款 2,235.51 元
  总支付利息 68,260.63 元
  本息合计 268,260.63 元
  2.等额本金还款方式：
  贷款总额 200,000.00 元
  还款月数 120 月
  首月还款 2,691.67 元
  每月递减：8.54 元
  总支付利息 62,012.50 元
  本息合计 262,012.50 元
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  2021-12-23 13:16 米增建 客户经理

  我帮你算算：月息8厘，年息就是0.8%*12=9.6%；
  
  1 等额本金（逐月递减还款）算法：
  贷款总额 200,000.00 元
  还款月数 120 月
  首月还款 3,266.67 元
  每月递减：13.33 元
  总支付利息 96,800.00 元
  本息合计 296,800.00 元
  2. 等额本息（每月等额还款）算法：
  贷款总额 200,000.00 元
  还款月数 120 月
  每月还款 2,598.91 元
  总支付利息 111,869.66 元
  本息合计 311,869.66 元
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  2021-12-23 13:12 齐星星 客户经理

  “北京伟嘉安捷”解答：利率按照商业贷款4.90%计算，等额本息的还款方式，月供为2522.47元，每月的还款额是相同的； 等额本金的还款方式，第一个月的还款额是2900，之后逐月递减8.51元。
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  2021-12-23 13:01 齐新玉 客户经理

  等额本息还款法
  即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
  
  等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
  等额本金还款法
  即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
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  2021-12-23 12:56 齐晓宇 客户经理

  这要知道你的年利率，才能确定你每一个。你的贷款是20万元，20年的时间还款，按照年利率5%计算的话，那么总共还款的金额是40万元，采取等额本息的方式还款，那么你每个月的月供是1666元。
  等额本息，等额本金。
  给大家介绍一下等额本息，等额本金计算方式
  。
  等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。
  计算方式：
  月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；
  月本金=总本金/总期数；
  月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；
  总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；
  总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；
  等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。
  计算方式：
  月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；
  月利息=剩余本金*贷款月利率；
  总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；
  还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；
  两者之间略微有所区别:
  1、还款固定数不同：
  等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。
  等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。
  2、适合对象不同：
  等额本金：适合于有计划提前还贷。
  等额本息：适合按实际还贷的。
  3、还贷方法不同：
  等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
  等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
  贷款期限越长利息相差越大。
  在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
  等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。
  同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。