其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:19 米国超 客户经理

  答：粤地税函［2003］339号《关于明确营业税若干政策问题的通知》第七点规定：“关于抵债不动产、土地使用权征税问题：债务人将不动产、土地使用权抵债过户给债权人或经法院判决为债权人所拥有，按‘销售不动产’税目或‘转让无形资产―转让土地使用权’税目有关规定征收营业税。……不动产或土地使用权抵债时的作价，原则上依据下列顺序确定：（一）实际抵偿债务的金额；（二）法院判决书上确定的金额；（三）国土部门房产评估机构的评估价；（四）其他具有专业资格的合法房产评估机构的评估价。” 上述文件第六点第（一）项第1小点规定：“单位和个人销售其购置的不动产，以销售不动产的全部收入减去购置不动产的原价后的余额为营业额征收营业税。” 根据上述规定，你公司以房产抵债，应以实际抵偿债务的金额200万元作为销售金额，减去购置房产的原价后的余额为营业额征收营业税。
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  2021-12-23 13:14 赖鹏博 客户经理

  房产过户的税费按照评估值或实际购买值缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。住满五年免征营业税，自用五年以上并且是唯一住宅的免征个人所得税，普通住宅免征土地增值税。具体可以咨询房产所在地的房管局。
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  2021-12-23 13:08 齐晓娇 客户经理

  法院判决的房子过户费用跟普通住宅的过户费用相同，一样要缴纳营业税、个人所得税、契税等等，要根据房屋具体面积情况和产权所取得的时间长短来具体计算相关税费。
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  2021-12-23 13:01 齐晓姝 客户经理

  要交相应的营业税，个税。
  法院判决抵债房产的交易，在实质意义上与普通的房产买卖并无不同，性质上还是房产交易，只是这种交易卖方是在根据法律的判决强制下进行。交易之后需要办理房屋产权过户手续，从法律上是一个交易，也可以理解是买卖，同样需要缴纳契税，营业税，个人所得税，印花税等。只有缴纳这些税费才给予办理房屋产权过户手续，只有过户后房屋的产权才能确定。
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  2021-12-23 12:53 齐春敏 客户经理

  同样要签订买卖合同.
  你作为买方,要缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税.
  抵押者作为卖方要缴纳房价5.5%的营业税和20%的个人所得税.
  个人所得税是盈利的20%或房价的1%.
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  2021-12-23 12:49 齐斯琴 客户经理

  要过户虽然有两种办法,但通过赠与公证的办法过户,你亲戚是不会同意的,除非两家的关系达到亲密无间的程度.
  通常的办法就是二手房交易.你没有关系,只是卖方的产权房如果不足五年的话,要缴纳全额营业税(房价的5.5%).
  二手房交易要进行房产评估,不可能按原成本价交税.
  由于房改房的土地都属划拨,所以买者在办理土地证时必须缴纳土地转让金(当地政府规定的地价3%),表示国家的土地已经得到补偿.新的土地证上土地就属于转让的了,如果再次交易,就不用缴纳土地转让金了.
  资料参考： 易发布购房专家
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  2021-12-23 12:43 齐晓天 客户经理

  更名抵押房屋要按面积的大小交契税，面积在90平方以下按1%，144平方以下按105%，144平方以上按3%收费。房产证满五年的免交营业税及个税，在五年内的交营业税5.55%,个税1%