其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:28 赵顺铃 客户经理

  这个没什么不合法的。
  这个问题的关键是乙同意不同意先付给甲一定的房款，乙同意，交易就能顺利进行，乙要是不同意，甲又没钱赎回房产证，那这外交易就没法进行。
  实际上就是这么回事，乙要是同意先给甲一定的房款，就等于甲还清了银行的贷款，那么抵押就解除了，房产A就可以自由交易了。
  不管是谁拿的钱，也只能是先还清银行的贷款，要不然此房产A是不允许交易的。
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  2021-12-23 13:19 符翩翩 客户经理

  楼上说的很对~~没什么问题,只要贷款还了.商品房交易是没有问题的,房子哪年的,有没有税,都和乙说清楚~~共要多少能拿下来,别等乙要过户的时候在后悔了~~
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  2021-12-23 13:14 赵马元 客户经理

  这个问题首先要看他们之间在公证处所做的公证是否详细合理，如果公证书里已经明确的表明借款人B向抵押权人A所借款项是用其姐（也就是抵押人）的房产来提供担保的，那么在B逾期未还款的情况下，你朋友A就可以直接拿着公证书向法院提起诉讼，法院则可以强制拍卖抵押人（他姐）的房产来偿还你朋友A的钱！
  这其中有两点是非常值得注意的：
  1、抵押人（他姐）必须在公证书里签字。
  2、公证处必须是市级以上的！
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  2021-12-23 13:08 辛培军 客户经理

  用贷款的方式购买房子已经是普遍的事情了,但如果遇到贷款买的房子想要过户给别人或者有其他的事情是急于需要资金的,能用来再抵押进行贷款吗?今天先来了解一下才不会在遇到事情的时候手忙脚乱。

  
  
  

  贷款的房子可以过户吗

  1、房子的二次交易,就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以,其实做起来整个过程却是没有那么容易的,首先,购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同;银行签订贷款房屋抵押的合同,进行贷款房屋抵押登记记录。

  2、如果贷款还清之前进行房屋的买卖,则涉及以上五个文本的人名变更问题。

  首先,根据房地产法,购房合同是不能变更的,其次,从银行角度,如果贷款是以所购房产作为抵押。第三,至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证,由于目前尚无政策依据而根本行不通。

  不管是用于生意周转,还是用于生活消费,贷款的房子的归属都是个人自由,可以过户吗这样的问题就时间而论,政策会变,目前市场上能够为贷款的房子办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多,不过借款人也需要谨慎,因为其中有些公司经营不正规,若是一不小心掉入陷阱的话,可能会付出较为惨重的经济代价。

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  2021-12-23 12:53 龚家贱 客户经理

  首先需要解除房产的抵押，然后才能进行过户操作。
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  2021-12-23 12:49 赵颐轩 客户经理

  抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
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  2021-12-23 12:43 龚宇飞 客户经理

  有抵押或房贷的房产是无法在房产交易中心办理过户手续。必须先撤消抵押，还清贷款后方可以办理房产过户。捎带句，关于户口问题，可以凭新的房产证办理户口迁入，原有户口就算没迁出也与该房产已经不再有关联。只是在购买房屋买卖合同上要注明卖家何时迁出户口等约定。