其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:19 章要在 客户经理

  马上就要到年底了，在外打工的人也要陆续回到农村老家了。在外辛辛苦苦一年，有的人赚到钱了，而有的人可能没赚到多少钱。但是为了让家里人过上一个快乐的新年，那些没赚到钱的人就会向亲朋好友借点钱，这样过年回到家里也倍有面子。

  一旦牵扯到钱财方面的事情，古人说得好：亲兄弟明算账。因为每个人都有自私的一面，如不算清楚账目，每个人都会觉得自己吃亏，这会伤了兄弟感情，所以，明算账，也是对兄弟感情的一个保护。更何况“亲兄弟、明算账”能明晰朋友间的权责，使友情得以长期维系。所以，遇到亲朋好友向你借钱，哪怕是再亲、再要好的关系，既然借钱了，还是要写借条的，这是必不可少的。

  写借条虽然简单，但是很多人却经常犯错误。以下这几个字千万不能出现在借条上面，否则就很可能一分钱要不回来。

  第一点：不要把借单写成了欠条。

  虽然借条和欠条都是债务凭证，但是法律效力却有较大区别，我们可以从其释义进行分析。借条是指借款人向出借人出具的借款书面凭证，它证明双方建立了一种借款合同关系。而欠条是基于以前的经济往来而进行结算的一种结算依据，它实际上是双方对过往经济往来的结算，仅代表一种纯粹的债权债务关系，并不代表借款合同关系。还有一个很重要的差别那就是欠条有效期两年，而借单是二十年。假如是欠条，一旦对方两年不还钱，这欠条就是废条了。

  在实践中，把借条写成欠条，把欠条写成借条的情况很多，造成文不对题，结果带来了许多不必要的麻烦。

  第二点：借条中必须要标明实际借款金额，而具体数目一定要用汉字大写。

  在写借条的时候，必须写明借款的金额，而且具体数目一定要用汉字大写，即“壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、佰（陌）、仟（阡）”。这是因为阿拉伯数字很容易被篡改。比如“15”，很容易改成“45”“75”“95”，真到那时就真的百口莫辩了。除了借款金额外，约定的日期最好也用大写数字。

  第三点：“借”字要注意是“借给”还是“借到”。

  借条中的文字，出现频率最高的就是“借”字，然而正是这个字很容易发生纠纷。这是因为借有两个意思，一个是“找别人借”，另一个是“借给别人”。所以，在借条中，建议把“借”字，根据情况的不同，写成“借到”或者“借给”，这样别人就很难挑毛病了。

  第四点：借条中不要出现多音字，比如还。

  在借条中最好不要出现多音字，因为这样很容易产生歧义，就比如“还”字。建议把“还”字写成“归还欠款”或者“未还欠款”。

  第五点：名字一定要用全称。

  民间借款很多都发生于熟人之间，所以很多人在借条上都不注意写全称，其实这也是大忌。如果是外号的话，那此人逾期还款，出借人想到法院起诉借款人，往往会因债权、债务人不明确而被法院拒之门外。所以，如果借款人是企业，一定要把企业名称写全，不要写简称，公司名称差一个字几乎就是另一个公司了。而是个人的话，也不能写外号，或者是称呼，一定要写身份证上面的名字。

  其他要注意的地方

  首先，借条最好要一式两份，双方各执一份。如果两方存在两张完全一样的借条，双方做手脚就是徒劳的。

  其次，用语要准确，绝对要杜绝“估计”“可能”“差不多”“算是”“或许”。

  最后，在借条后，最好写上借款人的身份证号码。借条标题和正文间不要留空，以免对方增补内容。

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  2021-12-23 13:14 贾黎黎 客户经理

  起诉则不会存在将来诉讼时效过期的问题，胜诉后可申请强制执行，你的朋友会进入很名单，会促使他还钱。
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  2021-12-23 13:07 龚小花 客户经理

  时间到了，你不可以出售房子，因为你过不了户，你要先到法院去申诉，在法院的拍卖下，所得的款项给你。
  中途他把房子卖了，就是诈骗，上升到刑事案件，公安立案抓人。房子和你没关系。
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  2021-12-23 13:01 赵风英 客户经理

  20w是比不小的数目 如果不是至亲朋友 建议你找当地律师帮你拟定一份借贷协议
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  2021-12-23 12:56 齐晓峰 客户经理

  他把房子买了你可以告他诈骗 100W够他坐的了
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  2021-12-23 12:49 黄盛沛 客户经理

  规避风险可以通过这样的方式：
  1，双方签订协议，主要应该包括：借款数额，归还方式，抵押标的，到期未还款的解决办法等。这需要公证部门公证。公证费用不高。可以要求借款方承担。
  2，他的房产需要和你一起到当地房产交易中心办理抵押登记，抵押到你的名下，存在一点点费用，可以让借款方承担。
  3，如果他提交的手续无法满足抵押登记，那我劝你只能根据人品来判断能否收回了。
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  2021-12-23 12:43 龚崇权 客户经理

  不可以自行出售房子，因为房子的所有权不属于你，你只拥有房子的抵押权，抵押权不得对抗物权。
  应向人民法院提起诉讼，请求人民法院对财产进行拍卖。