其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:07 赵颐轩 客户经理

  你首先要查看被拒绝的原因，改正，以后还是可以再继续申请的。
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  2021-12-23 12:56 齐明明 客户经理

  房贷被拒了，还可以再申请吗？

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  2021-12-23 12:52 辛培勇 客户经理

  房贷申请被拒是可以再次申请的，但是需要满足一定的条件，主要包括以下几点：
  贷款人个人信用要好，如果因为信用被拒的话，想再次申请贷款就有一定难度;
  如果是因为信用度不好被拒，可以找小贷公司申请贷款，会比银行容易很多;
  如果在同一家银行贷款被拒的话，那么需要等待一段时间;
  如果是因为资料不全被拒，那么第二次申请贷款时资料要准备齐全，一般是可以通过贷款的。
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  2021-12-23 12:50 黄相森 客户经理

  房贷被拒了，还可以再申请吗？

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  2021-12-23 12:44 辛国爱 客户经理

  这个也需要视情况而定。下面讲三种情况：
  1、信用问题
  如果购房者你的房贷申请是因为个人信用问题而被拒的，那么，在这种情况下，再申请贷款的话，将会有一定的难度。因为每家银行对于信用问题的严谨要求都是差不多的。
  共有产权房_副本.jpg
  2、政策问题
  如果购房者你的房贷申请是因为当下的房贷市场、政策等而被拒绝的，那么，请放心吧，因为你完全是可以选择过段时间再尝试的。至少要等政策过后半年左右。
  3、资料不齐全
  如果购房者你的房贷申请是因为资料准备不齐全而被拒绝的，那么也是不用灰心的。因为当你把第二次申请贷款资料准备齐全后，通常是可以通过贷款的。
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  2021-12-23 12:43 黄盛昌 客户经理

  一般来说,房贷被拒后依然能申请贷款,但需要满足一定的条件

  1、借款人个人信用良好,被拒贷不是因为信用问题。如果是因为信用被拒的,再申请贷款有一定的难度。

  2、在同一家银行贷款被拒的话,需要等待一段时间各银行对贷款条件的规定不尽相同,如果觉得等待时间过长,购房者可以换一家银行试试

  3、如果是因为资料准备不齐的话,第二次申请贷款务必要将资料准备齐全。需要贷款买房的,应当提前了解贷款的相关事项,此外在签合同时要注意约定关于贷款不能下来的相关事项,以免首付款拿不回来。

  
  

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  2021-12-23 12:38 齐智娟 客户经理

  为什么银行不批贷款？

  银行在审核房贷时一般主要考察三个方面，购房者收入水平和信用状况，房子的状况。任一出现问题都有可能被银行拒贷。

  1、收入有问题该怎么办？

  从收入的角度来说，购房者必须保证家庭月收入是月供的两倍左右，假如月供是5000块钱，那么你的家庭总收入一般要超过1万块钱。否则银行拒贷的可能性比较大。

  为了确保贷款顺利下来，购房者在银行流水和收入证明方面要做足，确保贷款顺利下来。这里还得考虑贷款利率的变动情况。比如近首套房商贷利率普遍由8.5折上调至9折，200万房贷，30年8.5折后的月供为9745.36元，如果上调至9折，月供则上升至10027.04元。

  如果月供与收入差距比较大，那么该怎么办呢？一般有三种方式来弥补：

  第一种是增加首付款，首付款不能来自于开发商等融资渠道，一般是来自于亲朋。

  第二种是增信，也就是找人担保。个人和机构都可以，担保人有共同还款责任，这一点要注意。

  第三种是更改贷款周期，比如由20年改成30年，降低月供成本。

  2、征信存瑕疵

  从样表来看，目前央行征信报告包含以下几种：信贷记录、公共记录、查询记录。

  信贷记录主要包含：

  公共记录主要包含：

  查询记录包括：

  总结一下：如果出现了下面这些情况，那么你获得贷款的可能性将大大降低。

  a、信用卡在两年内累计6次或连续3次逾期；

  b、房（车）贷月供累计2-3个月逾期或不还款；

  c、贷款利率上调，但仍然按原月供还款，欠息；

  d、水电燃气不按时交款；

  e、信用卡违规套现；

  f、助学贷款未按期还款；

  g、部分信用卡不激活也有年费，忽略了这一点；

  h、为他人提供担保，对方未能按时还款；

  i、经济纠纷被法院记录也会影响信用；

  j、手机欠费也会进入央行征信报告。

  k、查询信用报告次数过多，比如一年内多次查询。

  信用污点的补救方式不多，一般只能等了信用自动消除，比如信用卡逾期记录一般只记录两年内的。很着急的购房者需要与银行信贷部门协商，看能不能通过提供相关材料来补救。实在不行的只能换银行，因为各银行审核贷款尺度也有区别。

  3、房子有问题

  这种问题一般出在二手房交易中，二手房房龄是影响贷款额度重要的因素，以周边的房子为例，这种房子市场价高，但银行批贷却比较“吝啬”，他们可不会考虑房子的市场价格，而是根据剩余产权年限来确定贷款额度，很多老房子银行直接不给贷款。

  因为房龄而被拒贷，说实话，没有多少办法，贷款缩水的只能自己补齐放款，贷款直接拒贷的只能解除交易了。

  4、购房者年龄超标

  如果你年龄超标了，银行也可能拒贷的。虽然一般20-60周岁都能申请贷款，但银行欢迎的是30-40周岁的购房者。太年轻的收入不够，年龄太大的，预期收入不足，都不容易获得贷款。计算方式是“购房者年龄+贷款年限”不超过65年。对于这种情况，购房者只能缩短贷款年限，但如果贷款额度不减，月供压力会相应上升。

  贷款下不来，购房者退房，首付怎么办？

  贷款下不来，一般只能退房了。这时候就得考虑退首付款了。

  如果是开发商或者房主的问题，首付款可以足额退回；如果是购房者的原因（比如上面提到的收入、征信、年龄），购房者要承担违约责任，需按照合同支付违约金，剩余部分可退回，至于违约金比例，一般不超过总房款的20%。

  贷款首付退房