其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:08 连书耀 客户经理

  这个还是要还的，房子在购房后已经成为个人拥有财产，房贷是房主和借贷方直接的金钱关系，本质上已与房子无关。
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  2021-12-23 13:03 齐敦禹 客户经理

  地震房子倒了还要还贷吗?
  4月20日，四川省雅安市发生了7.0级地震
  ，这场地震摧毁了不少人的幸福家园。据报道，参与救援的空军人士称:“看到老房子损毁严重，震中区域大概50%房屋倒塌。”不少网友疑惑，如果是按揭贷款买的房子，正在还月供的房子倒塌了或者成了危房，是否还要继续还月供?如果房子在，人没了，谁来继续月供?
  人在房子没了，月供还要继续
  国晖律师事务所韦用文律师解释，“如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。”也就是说，如果你房子倒了，房子按揭的月供你还得继续还才行。银行人士解释，贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由来停止月供。
  像这种房子没了，却还要还月供的情况，显然对于失去房子的人来说，更是雪上加霜。如果之前没有买过相关的财产保险，该如何索赔呢?“房子损毁了，在没有购买任何保险的情况下，只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度，政府通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。”韦律师解释。
  房子在人没了，房子变为遗产
  这种情况，韦律师解释，人死了房产还在，则根据《继承法》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等债务)，但清偿债务以该人遗产实际价值为限，“父债子还”在法律上没有依据，当然对超过遗产实际价值部分的债务，继承人自愿偿还的，法律也不禁止。
  讨论区
  网友“郁闷青年”:
  按照合同，如果我不继续月供了，银行就有权没收我的房产。好，我现在就不供了，请你没收!
  网友回复:
  要是抵押物没有了，银行可以问个人追讨。好比你借钱买了个电视，搬运时摔碎了，借的钱一样要还。
  律师解答:
  根据房屋按揭贷款合同的约定，借款人与贷款银行之间形成债权债务关系，房屋是房屋按揭贷款的抵押物，在借款人未按合同约定偿还贷款本息的情况下，贷款银行可以与借款人协议以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿，对仍未清偿部分的贷款，借款人仍有义务偿还，贷款银行仍有权向借款人追偿。
  也就是说，房屋只是抵押物，抵押物不存在了，银行是有权利对借款人的债务进行追讨的。如果借款人不继续还月供，那借款人的信用记录将会上黑名单。
  银行人士解答:
  就算是你的房产在的情况下，没收你的房产后，拍卖后还银行的钱。如果房产收后还不完银行的钱的话，你还要继续还的。并不是收了房后你的钱就还清了。总之欠的是银行的一笔固定金额的钱，这个合同关系下，这套对应的房产只是抵押物了。
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  2021-12-23 12:58 黄益民 客户经理

  众所周知，大自然是不断变化的，所以有时会有一些无法避免的自然灾害，面对这些突发的灾害，人类是非常微不足道的，我们经常会看到有关地震的报道。那不知道你是否想过：地震过后房屋全部倒塌了，房贷还要继续还款？专家给出解释，一起来看看！

  首先，应该清楚的是，房子的主人和银行之所以有这种债务关系，是因为他们的房屋而产生的。最重要的是，这种关联不会因为地震中房屋的倒塌或损坏而消失。即使在一场非常严重的地震之后，所有的房子都倒塌了，以至于房子都不能住人了，但是房子的主人仍然有义务每月偿还剩余的贷款。

  许多人表示不能理解。换个角度，如果你站在银行一边，往往就能理清楚条理了。举个例子，如果你现在想买一部手机，但是你缺钱。这个时候，你向你的朋友借了2000元。然而，在使用手机的过程中，手机毁损或者丢失。这之后，朋友的借款难道你不需要还吗？

  其次，房屋倒塌的情况实际上很少出现。如果这样的糟糕结果是由质量问题引起的，那么它就是开发人员合作构建的质量问题。房屋所有人可以找到开发商或住宅区，并且可以据此索要赔偿。但是，如果是自然灾害，那是不可避免的。如果房子倒塌了，之前办理的贷款，我们还是需要继续偿还的。

  毕竟，房子的主人仍然是我们。当然，如果房子的主人不幸在灾难中离世，他就不必偿还贷款了。毕竟，这个时候人都不在了，银行也没有办法。房贷肯定收不回来了，因为再也找不到房主了。此时，如果房子状况良好，人员因自然灾害死亡，银行将收回房子。值得一提的是，如果死者有自己的直系亲属或家庭成员，他们也可以继承房子，但还贷需要由他们来完成。毕竟，贷款由银行支付。如果以后收不回房贷，那么这些钱就是银行的损失。

  看到这里，你对此还有什么看法？欢迎大家留言分享！

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  2021-12-23 12:55 樊扬诗 客户经理

  房子在地震中塌了，那么这种情况下的房贷还是要继续，还的。因为购买房子的时候已经和银行形成了一种契约关系并不是银行派人把你的房子弄塌的所以他们会要求你继续还房贷。这个和他们本身并没有什么直接的关系。
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  2021-12-23 12:45 黄益泉 客户经理

  如果地震把房子震塌了，那么房贷还用还吗？涨知识了！

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  2021-12-23 12:44 连书耀 客户经理

  如果房子在地震中不幸倒塌了，还要继续还房贷吗？说出来你都不敢信

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  2021-12-23 12:37 黄皖生 客户经理

  房子在地震中塌了，房贷还要还的，因为在买卖房子双方合同约定当中不包括房子塌了，贷款就不还的条款。所以，还是要继续还清的。