其他回答(共7条)

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  2021-12-23 12:51 齐春子 客户经理

  银行抵押贷款一般是可以贷到房子评估值的6-8成 可贷额度不会超过房子价值的
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  2021-12-23 12:48 边占武 客户经理

  房屋抵押贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年。
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  2021-12-23 12:43 齐春影 客户经理

  看抵押物具体是什么了，房产土地一般不超过70%，机器设备一般不超过50%，上市公司股权一般不超过40%.各个银行执行的标准都不太一样，要看抵押物的地段、新旧程度等因素的。
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  2021-12-23 12:42 龚子龙 客户经理

  常银行的房地产抵押贷款不太可能贷款额度超过评估价值，抵押物不足值房地产抵押贷款基本都是要打折的，而且一般都会让你提供抵押物之外的其他担保等，按照抵押物性质不同，打折也不一样，同是住宅打折率也不同，根据抵押物所在的位置等，评估条件一般就不按抵押贷款走了，比如住宅可能6折，打折率也不同，但贷款超出评估价值意味着该笔业务借出方存在较大的风险敞口，厂房3折等等，以为风险缓释
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  2021-12-23 12:35 车广义 客户经理

  这得看是什么抵押物哦，，一般正常商品房最高都是70%但一般都是60% 土地一般都是50%左右，这些评估值还得看很多情况还核定的。。。。。
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  2021-12-23 12:32 龚小艳 客户经理

  从理论上来说最多是30年，不过要看选择的是哪一种还钱方式，方式不同，对应的年限也会有差别。如果先偿还利息后支付本金，可以选择1~3年的时间，如果是等额本息，最多可以贷款10年，想要随借随还的，最短是1年，最多是5年。

  除此之外，借款人办理房产抵押贷款确定贷款期限还与借款人的个人资质有一定的关系，如借款人个人信用良好，个人资产状况也不错，还款能力较强，像这样的贷款客户是最好办理贷款的，并且获得贷款的额度也比较高，贷款期限就更不用说。

  扩展资料：

  注意事项：

  要谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司，要坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》，在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

  办理房产抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于30平米，且建筑年限在20年以内，同时抵押房产贷款额度高不得超过抵押物评估价值的70%，写字楼、街面商业用房和别墅高不超过抵押物评估价值的50%。

  参考资料来源：

  参考资料来源：

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  2021-12-23 12:29 齐春敏 客户经理

  招商银行个人贷款抵押率规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由晚点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。