其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:00 米大丽 客户经理

  可以。
  具体规定：
  一、固定资产的会计标准固定资产是指为生产商品、提供劳务、对外出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一年会计年度的有形资产。固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：（1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；（2）该固定资产的成本能够可靠地计量。
  固定资产不包括投资性房地产、生物资产。
  二、固定资产的税法标准现行税法对固定资产的概念在不同的税种法规中有不同的表述：
  1.《企业所得税暂行条例实施细则》第二十九条：“纳税人的固定资产，是指使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产、经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用期限超过两年的，也应当作为固定资产。”
  2.《外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》第三十条：“企业的固定资产，是指使用年限在一年以上的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具和其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产、经营主要设备的物品，单位价值在2000元以下或者使用年限不超过两年的，可以按实际使用数额列为费用。”
  3.《增值税暂行条例实施细则》第十九条：“除不动产之外的固定资产是指：（1）使用期限超过一年的机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、工具、器具；（2）单位价值在2000元以上，并且使用年限超过两年的不属于生产经营主要设备的物品。”
  4.《个体工商户个人所得税计税办法(试行)》（国税发〔1997〕43号）第三十三条：“个体户在生产经营过程中使用的期限超过一年且单位价值在1000元以上的房屋、建筑物、机器、设备、运输工具及其他与生产经营有关的设备、工具等为固定资产。”
  通过比较可以发现，内外资企业所得税和增值税法中，对固定资产的定义尽管表述方式不同，但内容是一致的。个体工商户、个人独资企业和合伙企业的固定资产标准相对较低，这主要是基于这类纳税人规模相对较小，固定资产价值一般不大，如果标准定得太高，对应纳个人所得税会产生较大影响。固定资产标准的不同，将直接决定其税务处理的规则不同，例如，某取得增值税一般纳税人资格的合伙企业，外购一张办公桌作为管理部门使用，单位价值为1600元。在增值税法中，该办公桌属于低值易耗品，其进项税额可以抵扣，但在个人所得税法中，该办公桌必须作为固定资产处理，只能分期计算折旧，而不能一次性作为费用扣除。
  三、差异分析会计准则对固定资产的定义只是作了原则性规定，在会计实务中，每个企业需根据企业经营规模、资产特征，根据会计准则的规定制订本公司的固定资产标准，并据以确认和计量。对于符合固定资产定义和确认条件的，比如企业（民用航空运输）的高价周转件等，应当确认为固定资产。对于构成固定资产的各组成部分，如果各自具有不同的使用寿命或者以不同的方式为企业提供经济利益,从而适应不同的折旧率或者折旧方法,同时各组成部分实际上是以独立的方式为企业提供经济利益。因此，企业应将其各组成部分单独确认为单项固定资产。例如，飞机的引擎，如果其与飞机机身具有不同的使用寿命，从而适应不同的折旧率或折旧方法，则企业应将其单独确认为固定资产。对于工业企业持有的工具、管理用具、玻璃器皿等资产，施工企业持有的模板、挡板、架料等周转材料，以及地质勘探企业持有的管材等资产，企业应当根据实际情况进行核算和管理。尽管该类资产具有固定资产的某些特征，如使用期限超过一年，也能够带来经济利益，但由于数量多，单价低，考虑到成本效益原则，在实务中，通常确认为存货。
  税法必须制定严格的、明确的、统一的固定资产标准，以尽量减少依赖职业判断计算税款，这既是反避税的需要，减少纳税人的可选择性，同时也防止滥用税法，产生不必要的纳税争议。会计准则对固定资产概念强调的是持有固定资产的目的和时间，而税法强调的是固定资产价值标准和时间标准。
  此外，会计准则将投资性房地产和生物资产排除在固定资产之外，而税法仍将其作为固定资产处理。
  一项实物资产按会计准则可作为存货（低值易耗品），但按税法可能作为固定资产处理。同样，一项实物资产对照税法规定可不作为固定资产，但企业可能依据固定资产准则规定，将其纳入固定资产管理。固定资产确认的标准不同，会直接导致会计利润与应纳税所得额存在差异。当然，即使是会计与税法均确认固定资产或低值易耗品，也会出现后续计量的差异，必须依法纳税调整。
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  2021-12-23 12:55 黄白燕 客户经理

  主要区别如下：

  1、规模范围不同：

  （1）固定资产贷款包括：基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。

  （2）项目融资包括：：项目经营权，项目产权和政府特别支持（具备文件）等。

  2、贷款机构审批贷款时要考察的内容不同：

  （1）固定资产贷款可以考察借款人总体的还款能力.

  （2）项目融资一般注意项目本身的还款能力，当然也不排除其他抵押、保证等第二还款来源。

  3、贷款金额有差异：

  （1）单一的设备购置等一般采用固定资产贷款。

  （2）项目融资的贷款金额较大。例如公路、机场、电网、电站、核电、水库等通常采用项目融资方式。

  理解是对的。此外，一般来说，项目融资是一个完整的项目，即能形成完整的生产能力并产生收益，因此项目融资的对象一般是一个新的独立法人或会计核算单位。

  参考资料：

  参考资料：

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  2021-12-23 12:49 龚崇栋 客户经理

  两者的区别主要有：

  1、范围不同：

  固定资产贷款包括：基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。

  项目融资贷款包括：：项目经营权，项目产权和政府特别支持（具备文件）等。

  2、贷款机构审批贷款时要考察的内容不同：

  固定资产贷款可以考察借款人总体的还款能力.

  项目融资一般注意项目本身的还款能力，当然也不排除其他抵押、保证等第二还款来源。

  3、金额范围不同：

  固定资产贷款是一个大概念，而项目融资是其中的一部分。

  项目融资的贷款：金额较大。例如公路、机场、电网、电站、核电、水库等通常采用项目融资方单一的设备购置等一般采用固定资产贷款。
  固定资产贷款是一个大概念，而项目融资是其中的一部分。

  扩展资料：

  固定资产贷款与项目融资贷款所采用的形式：
  

  1、BOT形式：BOT是指对采取“建设--经营--转让(移交)方式的项目贷款；

  2、TOT形式：TOT指对采取“转让移交--经营--转让(移交)方式的项目贷款。

  注：固定资产贷款是指通过有形抵押物的估值贷款，项目贷款是根据项目的未来收益的估值贷款。

  参考资料：

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  2021-12-23 12:47 黄皓燕 客户经理

  信贷额度说的是银行最多能给借款人批复的额度，并不具备强制性，也就是说银行有权根据客户信用、资质改变信用额度或者拒绝提供贷款。以银行的房贷为例，
  1、受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。比如：总价100万的房子，首付30%，那么，可贷额度=100万-100X30%=70万。
  2、借款人还款能力影响额度，比如：借款人月收入2万元，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。，也就是月供最多只能1万元。月供再乘以贷款期限就是总的金额（贷款金额和利息），比如月供1万，20年需要支付240万，这就是贷款额和利息总值。
  3、一般商贷中，二手房的评估价为成交价的7成或者8成，这也可以是贷款额度，如果房子价值不高，贷款额度自然不会太高。
  4、已有负债的情况下，贷款额度估算，一般简单计算方式为：个人工资减掉每个月要还的负债，剩下来工资数额的6到10倍的就是贷款的额度。当然，如果您的个人收入越高，获得贷款额度会越高。
  正如前面所说，贷款额度要根据实际情况决定，具体影响贷款额度的因素主要有贷款方式（是否采用抵押、担保等），职业性质（稳定的公务员职业还是不稳定的自由职业，高收入职业还是低收入职业），负债情况（负债以及信用状况）。
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  2021-12-23 12:40 米国连 客户经理

  贷款可以有多种担保方式，固定资产抵押只是其中一种，还可以是企业保证担保、质押等多种形式。
  至于采取哪种方式，则取决于你的贷款行，相对来讲，资产抵押贷款对银行来说风险会小些。企业则需要办理资产评估、公证等相关手续。
  资产抵押数量与你贷款金额是不等的，通常，银行会要求你提高抵押资产金额来确保银行风险最小，例如，你抵押500万资产，给你300万或是400万贷款，具体比例由银行来定。
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  2021-12-23 12:34 符胜忠 客户经理

  1、贷款规模范围不同。

  项目融资是一个完整的项目，即能形成完整的生产能力并产生收益，因此项目融资的对象一般是一个新的独立法人或会计核算单位。而固定资产贷款则包含较广，可以是基建贷款，也可以是技改贷款，甚至包括对生产线上的某个部分进行改造或更新、新增产能等。　

  2、办理条件不同。

  项目融资贷款需要按照国家规定的审批程序进行审批，项目建成后还要由政府有关部门组织竣工、决算、验收等工作。而固定资产贷款则不需要国家有关部门审批。

  3、贷款机构审批贷款时要考察的内容不同。

  固定资产贷款可以考察借款人总体的还款能力，而项目融资一般注意项目本身的还款能力，当然也不排除其他抵押、保证等第二还款来源。　

  4、贷款期限不同。

  固定资产贷款期限较长，往往是一次审批，多次发放，贷款；利率一年一定。项目融资贷款期限比较短。

  5、贷款金额有差异。

  一般来说，项目融资的贷款金额较大。例如公路、机场、电网、电站、核电、水库等通常采用项目融资方式，而单一的设备购置等一般采用固定资产贷款。

  6、还款来源不同。

  固定资产贷款的还款来源主要是借款人的税后利润、固定资产折旧，以及其他自有资金。项目融资贷款的还款来源项目的经营权等。
  

  7、贷款利率不同。

  固定资产贷款属于长期贷款，利率较高；项目融资贷款一般属于短期融资贷款，利率较低。

  扩展资料

  固定资产贷款利弊

  优点

  固定资产贷款相对稳定和固定。可以把偿还贷款计划及长期贷款列入预算内。

  可以协助购买资产否则负担不起。

  购买的资产将成为贷款抵押品。

  缺点

  长期贷款的利率高于短期贷款。

  贷款申请通常内容非常详细。贷款人要求很多购买详情和业务财政状况的资料。

  如果违反贷款合约，可能需要立即偿还全部贷款。

  如果无力偿还贷款，贷款人可能会没收资产使业务陷于瘫痪。

  项目融资贷款与其他贷款相比，具备以下特点：
  

  1、贷款支持的项目本身需要按照国家规定的审批程序进行审批。固定资产投资项目一般要经过立项、可行性研究、初步设计和开工等几次审批，才能进入施工建设。项目建成后还要由政府有关部门组织竣工、决算、验收等工作。

  2、 固定资产贷款必须考虑其他建设资金的配套。国家规定建设项目必须具有资本金，即投资人的非债务资金。不同行业的项目所要求的资本金占总投资的比例不同，银行贷款不能作为项目资本金。我行通常掌握的项目资本金在30%以上。

  3、 固定资产贷款期限较长，往往是一次审批，多次发放，贷款；利率一年一定。固定资产贷款以整个项目全部资金需求为评审对象，一次审批、承诺。而放款阶段是根据工程进度和年度贷款计划，逐年、逐笔发放。

  固定资产贷款合同期限是指对项目发放第一笔贷款起至最后一笔贷款还清为止的期限。合同利率为贷款第一年利率，以后每年要根据人民银行的利率变动进行调整。

  4、 固定资产贷款是一次性的。一笔固定资产贷款只能用于借款人的一次固定资产投资活动。从项目建设时投入，项目竣工投产产生效益开始归还借款，到银行逐步收回全部贷款本息，贷款即退出企业生产活动。新的固定资产投资活动需要按规定重新立项报批。

  5、 固定资产贷款的还款来源主要是借款人的税后利润、固定资产折旧，以及其他自有资金。

  6、 固定资产贷款专业性强，管理过程复杂，对客户经理的素质要求较高。

  参考资料：

  参考资料：

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  2021-12-23 12:27 龚富贵 客户经理

  固定资产抵押贷款，只是将资产手续交由银行保管，你平时还应按资产照常处理，如果真还不上，再计入清理。