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  2021-10-16 18:25 齐智善 客户经理

  当前，银行房贷业务激烈竞争，其结果便是形成各家银行房贷政策的差异性，这就给贷款者留下了很大的选择空间。因为一家合适的银行，对于节约利息、改善生活水平事关重要。在此建议贷款者，选择房贷银行，重点对比如下四要素。：
  一看房贷利率：
  利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。
  二看还款方式：
  这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。一般说贷款者按月还款后，应能保证其基本生活费用及必要开支。
  三看调息方式：
  目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式。
  四看罚息水平：
  自央行3月17日出台房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日 0.021%计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30%至50%。若长时间欠款，罚息就会如滚雪球般迅速增加。因此，鉴于在贷款期间无数次的月还款中，难免出于一些原因发生拖欠问题，所以要尽量选择罚息水平较低的银行，以免加大房贷成本。
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  2021-10-16 18:19 管火金 客户经理

  中国工商银行首次购房按揭利率最优利率下浮30%，15年的年利率为5.94%。年利率：5.94%*0.7=4.158%，如果是等额本息=2093.37等额本金首月付1555.56，每月5.39元递减。
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  2021-10-16 18:16 黄真强 客户经理

  按揭银行的选择由开发商提供，开发商跟哪家银行签定的协议，利率全国统一，要想拿到利率的折扣，要跟所贷银行的信贷经理切磋，全国银行已取消七折优惠。
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  2021-10-16 18:13 齐显影 客户经理

  工商银行按揭贷款利率：执行国家基本利率，2015.6.28的基准利率为5.4%。
  首次买房，首套房贷款利率，一般银行给予1-20%的利率优惠，最高优惠20%。
  向银行申请，个人申请情况符合银行的优惠政策条件即可。
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  2021-10-16 18:10 连丽红 客户经理

  是的，有八折。
  但是这个信誉好，是个很模糊的概念，具体的，是由银行的信贷经理来把握的。
  一般情况下，首次购房的客户可以享受到八五折。
  再低，就不是很容易了。不是不可能，只是不太容易。信用报告、收入水平、工作情况、家庭情况，都是考核的因素。
  希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！
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  2021-10-16 18:07 连书耀 客户经理

  1.这要看开发商和卖家的要求，如没有要求可以自行选择银行！
  2.具体哪个银行利率比较低：各银行的贷款利率都是依照央行发布的贷款基准利率上下浮动了，所以利息都差不多！如有公积金可以选择公积金贷款，利率相对于商业贷款利率低不少！
  3.如何选择还款方式，目前有：等额本金和等额本息两种！可根据本身经济条件选择还款年限和方式！等额本息相对利息会高点！还款压力小，等额本金利息相对低一点，但先期还款压力大！看具体需求吧！
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  2021-10-16 18:04 桑青青 客户经理

  如果选择商业贷款，首先就要看哪个银行利率有折扣，及银行最高贷款额度和还款期限，然后在看自己具不具备该银行的贷款条件，但需要各方面都能达到他们所规定的的要求。
  如果选择公积金贷款，那就不能自己选择银行，因为银行都是指定的而且公积金的贷款利率基本相同的，至于公积金额度，这个得要看您所缴存的公积金的比例、缴存的年限等等原因。如果你的缴存额高，最高也可贷到50万的。
  不同的贷款是有不一样的贷款条件的，也有不一样的贷款利率和期限，所以不能够单纯的认为哪家银行按揭贷款划算或者按揭贷款哪个银行好。
  1、中国银行-走近寻常百姓家
  中国银行主要经营的是公积金贷款、一手房贷款、个人二手房贷款这三类。对于中行的评价往往就是：快捷、方便等。
  2、建设银行-提供全方位便民安居服务
  建设银行的贷款是非常全面的。既能单纯的只贷款购房，又能购房、装修结合贷款;既能办理一手房贷款，又能办理二手房贷款;既能公积金贷款，又能办理个人住房贷款;既能为购买商品房的个人提供贷款，又能购买经济适用房等。
  3、农业银行-打造“金钥匙”房贷品牌
  农业银行是打造房贷品牌的“金钥匙”。它所推出的信贷品牌很多，服务业好，而且还款的方式又灵活。
  4、工商银行-首推个人家居组合贷款
  工商一直以来走的是低调路线，但是其实他们的实力也是不容小觑的。近年来他们推出了商品用房按揭贷款、个人住房组合贷款。