其他回答(共7条)

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  2021-10-16 14:24 车庆云 客户经理

  房屋抵押贷款需要准备什么资料
  1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
  2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复。
  3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。
  4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。
  5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。
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  2021-10-16 14:21 车广义 客户经理

  所需材料如下
  

  1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；

  2、房产抵押合同原件；

  3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

  4、授权委托书（委托他人办理时）；

  5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；
  

  6、结婚证或离婚证等；
  

  7、其他需要证明的材料。

  扩展资料：

  抵押形式

  抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

  1、最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

  2、最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

  3、最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

  4、最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

  参考资料来源：

  
  
  

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  2021-10-16 14:18 齐斯琴 客户经理

  房产抵押贷款，主要是要有条件，符合要求就是可以办的，准备好相应的资料，如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。当然前提是信誉要好，收入一定要能覆盖月供，不然会很麻烦，一般都是可以贷到7成的，准备好相关的资料去申请就好了~
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  2021-10-16 14:15 齐智善 客户经理

  房屋抵押一般需要以下条件：第一具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;第三具有良好的的信息记录和还款意愿;第四有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第五所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;七借款人具有合法有效的购房合同或协议;八有贷款人认可的有效担保。

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  2021-10-16 14:12 樊扬诗 客户经理

  房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。抵押登记的作用是为了保障安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权资金的安全，经过登记这一法定程序，可以保护抵押权人的权利。
  一、办理房产抵押登记有什么流程？
  1.抵押申请登记：办理房产抵押登记必须要向有关机关提交材料。
  2.受理申请：一般由机关审核申请人提交的文件是否真实，符合条件的给予受理。
  3.审核：登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有不符合规定的，驳回转移登记申请。
  4.登记：对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人、抵押权人、抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
  5.收费发证。
  二、办理房产抵押登记需要什么材料？
  1.登记申请表；
  2.申请人的身份证户口本等有效证件；
  3.房屋所有权证书或者房产产权证书；
  4.抵押合同；
  5.主债权合同；
  6.其他材料。
  办理房产抵押登记一般是要提前几天去办理，要几个工作日才能办好。
  希望可以帮助到您，望采纳。
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  2021-10-16 14:09 龚小芹 客户经理

  一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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  房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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  2021-10-16 14:03 辛培勇 客户经理

  房屋抵押贷款，需要的材料是根据银行的规定来确定的，以中国银行为例，申请个人抵（质）押循环贷款须提供的资料：

  1、《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》；

  2、有效身份证明材料；

  3、职业证明材料和收入证明材料；

  4、学历及技术等相关证明；

  5、抵质押物权属材料及估价文件；

  6、其他可以证明个人资信情况的材料；

  7、银行要求的其他资料。

  
  

  扩展资料：
  

  《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

  （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

  （二）贷款用途明确合法；

  （三）贷款申请数额、期限和币种合理；

  （四）借款人具备还款意愿和还款能力；

  （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

  （六）贷款人要求的其他条件。

  参考资料来源：