其他回答(共7条)

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  2021-10-13 13:22 龚峻松 客户经理

  可以，只要房子是商品房，有产权证就能贷款。
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  2021-10-13 13:19 龚宁静 客户经理

  二手房符合贷款条件可以申请贷款
  二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：
  产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;
  房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;
  贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;
  贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
  利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。
  收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
  特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。
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  2021-10-13 13:16 赵风萍 客户经理

  房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。
  通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保，个人直接去银行是贷不到款的，因为你不熟息流程，没人给你和银行、房交所对接手续，找一家中介公司或贷款公司帮你代办贷款就可以了。
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  2021-10-13 13:13 齐晓娇 客户经理

  50平方以下的银行不会给你商业贷款的，因为50平方以下的房产属于高风险房，银行坏帐率高，现在没人会做亏本买卖
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  2021-10-13 13:10 连书纳 客户经理

  要看用途是什么，如果是购二手房可以选择公积金贷款还是商业银行贷款，贷款最好找房屋中介公司，方便快捷，只不过要收你的手续费。其他的个人消费贷款就比较困难了，要看你的贷款用途，还需要评估，审核贷款人资信条件等。
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  2021-10-13 13:07 黄睿多 客户经理

  50平米以下的房子只要是有房屋所有权证，不是第三套房贷就可以办理商业贷款。而且小于90平米的住房用商业贷款的，在政策上还有一定的优惠，贷款成数要比大面积的成数贷的多。一般90平以上的房子，首付要付百分之三十，90平米以下的，首套可以首付付百分之二十就可以。
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  2021-10-13 13:04 连东英 客户经理

  首先，确定你的房子是不是正规房产，是不是合法的。
  如果是一手房，50平方米一下的商品房，售楼处都告诉你怎么办理，正规商品房都可以办理贷款。可以选择首付20%或30%的首付，剩余的部分选择公积金贷款（利率低，比较合适）或商业贷款。贷款可分为5年、10年、15年、20年等。
  如果是二手房，有房产证，也可以贷款。
  30%的首付，剩余的部分选择公积金贷款（利率低，比较合适）或商业贷款。贷款可分为5年、10年、15年、20年等，只要不超过房屋的使用权年限就可以。