其他回答(共7条)

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  2021-10-13 11:24 梅金荣 客户经理

  按照公积金基准利率计算，若是每月等额还款的还款方式，每月还款6,806.35元，若是逐月递减还款的还款方式，首月还款8,250.00元，此后每月递减：13.54元。

  1、等额本金贷款计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。

  2、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

  扩展资料

  公积金贷款计算的方式方法：

  1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：

  贷款额度 = [（借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ] × 12（月）× 贷款年限。

  其中月工资总额 = 公积金月缴额 ÷（单位缴存比例 + 个人缴存比例）。

  2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：

  贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

  3、按照贷款最高额度计算：

  使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

  4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额 × 20。

  参考资料来源：

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  2021-10-13 11:21 齐晓天 客户经理

  公积金贷款有最高限额，一般不超过30万，你想贷款120万，可能管理部门不批。
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  2021-10-13 11:18 黄盛波 客户经理

  公积金贷款利率3.87%
  等额本金还款方式：
  公积金贷款总额：140000
  10年还款总额：167315.75
  10年利息总额：27315.75
  首月还款：1618.17
  末月还款：1170.43
  等额本息还款方式：
  公积金贷款总额：140000
  10年还款总额：169055.8
  10年利息总额：29055.8
  每期还款：1408.8
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  2021-10-13 11:12 赵骏凯 客户经理

  还款通常有等额本息还款法和等额本金还款法两种方式，有些银行二者皆可，但一些银行只做等额本息还款法。等额本息还款法就是说把贷款中的本金与利息平均到每个月上边，每个月还款的额度是一样的。

  1、等额本息还款法计算：150万元则10年利率上升10%，实际执行月利率为5.445%，这样的话您每月还款为17058.16元，合计需要还款204.70元，利息则为54.70元。等额本金还款法指的是每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少了，所以每月的利息也逐渐减少了，因此每月的还款额度也相应减少。

  2、等额本金法计算：贷款了150万，10年还清，那么利率则上浮10%，实际执行月利率5.445%，首月的还款为20667.50元，每月递减68.06，合计还款199.41万元，利息则为49.41万元。

  贷款利息：

  贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率

  贷款天数=实际公历天数（如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天）算头不算尾

  月利率=年利率/12

  注：央行公布的贷款基准利率均为年利率

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  2021-10-13 11:09 赵飞英 客户经理

  您好，如果您准备在招行申请贷款，请您打开以下连接： 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。
  请您打开 ，您可以通过这里查看到目前贷款基准利率，因为每个人实际情况不一样的，具体办理贷款的利率需要通过经办行审核后才能确定。
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  2021-10-13 11:06 龙小语 客户经理

  按现行最新5年期以上公积金贷款年利率3.25%计算，假设以后利率不作调整：
  1、等额本息还款每月月供：11726.28，总利息207154.03；
  2、等额本金第一期月供：13250.00，每月约以27元递减，总利息196625.02。
  如果你清楚知道利率调整的时间，也知道你当期执行的利率，你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。专业的贷款计算器计算，地址如下：
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  2021-10-13 11:03 齐晓娇 客户经理

  公积金贷款利率为3.25%，如果你选择等额本息，每月月供是6806元；如果选择等额本金，首月还款8250，以后逐月递减，利息总额比等额本息少4万多元。