其他回答(共7条)

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  2021-10-12 13:48 齐晓彬 客户经理

  回访了吗?我也是8.10号申请的.也没消息呢.也是工行
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  2021-10-12 13:45 黄皖生 客户经理

  还在审核当中。
  

  1、工行房贷产品介绍：个人房屋抵押贷款是中国工商银行向客户发放的以客户本人（含配偶）名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。

  2、产品优势：贷款用途多样：可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途；

  3、抵押物范围广：客户本人（含配偶）名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押；

  4、贷款额度高：最高可达抵押房产价值的70%；

  5、具备循环贷款功能：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。
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  2021-10-12 13:39 赖鹏华 客户经理

  工行个人住房购置（按揭）贷款
  1. 个人住房贷款
  个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款。
  2. 贷款成数和最高贷款额度
  贷款成数是指银行向借款人发放的贷款额与作为抵押物的住房价值之比。
  最高贷款额度是指银行向借款人发放的最高贷款金额，一般以成数或百分数来表示。不同的贷款品种有不同的最高贷款额度。
  例如，个人住房贷款的最高贷款额度可达抵押物价值（房屋总价）的八成即80%，也就是说，借款人只需支付房屋总价的20%或以上的首付款，其余通过银行贷款进行支付。
  3. 等额本息还款方式
  等额本息还款方式是指借款人在整个还款期内，每月偿还的贷款本金和利息之和保持不变（遇调整利率除外），但每月还款额中的本金比重逐月增加、利息比重逐月减少的一种还款方式。
  4. 等额本金还款方式
  等额本金还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金固定不变，即本金在整个还款期内平均分摊，但所付贷款利息逐月减少、还款期内还贷额逐月递减的一种还款方式（实际利息支付会根据结息天数的多少而略有差异）。
  
  1. 能对个人住房贷款全过程作一个说明吗？
  个人住房贷款整个过程大致分为三个阶段，第一阶段，提出申请，银行调查、审批；第二阶段，签订借款合同，办妥抵押、保险等手续，银行放款；第三阶段，按约每月还贷，直到还清贷款本息，撤消抵押。个人住房贷款流程如下图。
  工行可以为客户代办公证、抵押、保险等一条龙服务。 （一般时间需要七天左右）
  2. 申请个人住房贷款要具备那些条件？
  （1）有城镇常住户口或有效居留身份；
  （2）有稳定的职业与收入；
  （3）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
  （4）有贷款人认可的资产作抵押、质押或有符合规定条件、具备代偿能力。
  （5）有购买住房的合同或协议；
  （6）所购住房价格基本符合贷款人或其他委托的房地产估价机构评估价值；
  （7）首期付款不低于所购买住房全部价格的20%；
  （8）贷款人规定的其他条件。
  3. 申请个人住房贷款需要提供那些资料？
  （1）借款人合法的身份证件；
  （2）借款人经济收入证明或职业证明；
  （3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；
  （4）有共同借款人的，需提供借款人各方签定的明确共同还款责任的书面承诺；
  （5）有保证人的，必须提供保证人有关资料；
  （6）个人住房贷款借款申请审批表。
  4. 在本地工作的外省、市居民（含港澳台人士、外籍人士）能否申请个人住房贷款？
  外省、市居民（含港澳台人士、外籍人士）只要能提供在本市的有效居留证明、工作单位的收入证明等相关证明，就可以申请个人住房贷款。工商银行对在本地居住、工作、投资的外省、市居民（含港澳台人士、外籍人士），提供的是最高贷款成数为八成，最长贷款年限为30年的个人住房贷款。
  5. 银行是如何确定约定还款日的？在工行办理住房按揭贷款，可以用牡丹卡进行还款结算吗？
  凡是在2000年9月20日（含）前发放的贷款，银行将约定还款日定为每月的20日；2000年9月20日后发放的贷款，银行确定的约定还款日是与实际放款日相对应的那一天，如果没有对应日，就将这个月的最后一天定为约定还款日。
  
  （1）等额本息还款方式。它的特点是在整个还款期内，每个月的还款额保持不变（遇利率调整除外）。它的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。
  （2）等额本金还款方式。它的特点是将贷款本金在整个还款期内平均分摊，利率按贷款本金余额逐日计算。每月贷款本金不变，还贷额逐渐减少。这种还款方式比较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
  
  如果贷款后未能按时还款会有怎样的后果呢？
  如果借款人未能在约定还款日归还贷款（账户余额不足）时，按人民银行规定，工行将按每日0.21‰计收罚息。如果借款人连续3个月或在合同期内累计6个月不能偿还贷款本息，银行就要经过一定程序，对抵押的房产进行处置。
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  2021-10-12 13:36 黄盛润 客户经理

  一、审批流程需要多长时间
  这是许多人都非常关心的一个问题，在办理房贷的时候需要耗费的时间并不是特别长，因为银行在审批和审核的时候非常的简单，并不像普通的贷款那样，所以整个流程下来所需要的时间要比普通贷款的时间更短一些，一般来说在一个星期左右的时间就能够批下这笔贷款，时间并不是特别长！
  二、多长时间能够放款
  然银行审批贷款的速度是比较快的，大概只需要一个星期的时间就能够出结果，但是在办理银行贷款的时候你就应该能够知道，对于不同的银行来说，他们除了要经过审核和审批流程之外，还必须要经过其他的流程，所以也需要耗费更多的时间，这时候从开始申请到放款大概需要15天的时间！
  三、为什么有的银行放款这么慢
  有些人在办理房贷的时候就发现了这样一个问题，有些银行放款速度是非常慢的，这究竟是什么原因呢？其实这并不是某个银行的原因，更重要的一方面是，到年底或者是其他的时间，银行的资金可能比较紧张，所以放款速度会慢很多，因此买房的时候最好不要到年底买，而是应当在年初买！
  从银行贷款买房需要多久才能批下来？一般多长时间放款？很多人都可能会问这个问题，通过上面的介绍就可得知，从申请到批下来，这笔贷款一般需要一个星期的时间，而从申请到放款一般需要15天的时间，不过也有可能会遇到银行资金紧张的情况，那么这个时候就有可能会拖2-3个月，为了避免这种情况出现，一定要避开银行资金紧张的时候！
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  2021-10-12 13:33 龚小花 客户经理

  这个信息不是贷款审批信息，只是你的申请信息。银行还未审核你提交贷款申请。
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  2021-10-12 13:30 齐智娟 客户经理

  正常来说，有贷款金额就是表示额度已经审核通过了，基本上来说没有特殊情况，就表示贷款批下来了。
  贷款进度是人为的更新的，有时候更新不是那么及时，就会导致进度迟迟没有任何变化但是其实已经审核通过的情况
  还有可能是你通过的第三方平台去查询的贷款进度，所以信息滞后，具体你可以拨打客服电话，或者联系一下信贷员确认一下
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  2021-10-12 13:29 管火金 客户经理

  房贷审批比较快，如果你的征信没有大的问题，基本上没有什么问题的，前面都显示通过了，肯定问题不大，因为房贷本质上是一种抵押贷款银行也不是特别专心，如果你特别在意的话，你直接打电话向银行咨询就可以。