其他回答(共7条)

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  2021-10-11 14:38 齐晓彬 客户经理

  各个地方的住房公积金政策相差很大，对贷款额度的规定也并不一样。没人可以给你一个准确的数字，具体你应该去咨询当地的住房公积金管理中心，或者到当地的住房公积金管理中心的官网上去查询，一般会有介绍的。
  公积金贷款的额度通常跟你每月缴纳的基数，公积金账户余额，连续缴纳时间，个人收入，年龄，购房的首付，房价总额等因素有关，而且有一个上限。
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  2021-10-11 14:32 齐新洲 客户经理

  商转公即商业贷款转成公积金贷款。
  一、想要办理商转公，有什么要求？
  1、在当地正常缴纳住房公积金；
  2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；
  3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务；
  4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用良好无逾期行为；
  5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；
  6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
  二、需要准备哪些资料呢？
  1、包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件；
  2、当地房地产登记部门出具的房屋所有权证；
  3、 贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。
  4、 材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。
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  2021-10-11 14:29 齐智娟 客户经理

  按照新政策，职工提取住房公积金应该具备以下限制条件：

  1、用工单位与职工每个月都须缴纳相应的住房公积金，没有拖欠的情况。

  2、提取的情形需要满足《住房公积金管理条例》第24条的规定：

  ①购买、建造、翻建、大修自住住房的。

  其中自住住房包括商品房、经济适用房、二手房等，翻建和大修是指对原先住房进行整改重修，包括拆除部分构架。

  ②职工离休、退休的。

  这是指职工已到退休年龄或者因某些原因离职、提前退休的情形，此时职工可以提取住房公积金。

  ③完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系。

  住房公积金的设立就是为了更好地保障职工的生活，因此当职工完全失去劳动能力并不能继续维持劳动关系时是允许提取住房公积金来使用的。

  ④出境定居的。

  ⑤偿还购房贷款本息的。

  住房公积金具有保障性，本身就是为职工解决住房问题，因此在职工偿还不了购房贷款本息时，职工便可以申请提取住房公积金进行使用。

  ⑥房租超出家庭工资收入的规定比例。

  住房公积金具有互助性，能够为租房子的职工在资金方面提供相应的帮助。

  ⑦职工死亡或者被宣告死亡的。

  扩展资料：

  2018年住房公积金降低企业公积金缴存比例延期，大约延期至2020年。

  此外，缴纳单位可在公积金缴存比例下限5%至上限12%之间自主确定比例，这是对企业缴纳利好的消息。

  与社保不同，住房公积金是职工可支配的流动性收入，因此住房公积金的政策出台对职工来说就很重要，尤其是无住房职工。劳动者了解清楚2018年住房公积金的最新政策，更有助于保护自己的权益。

  参考资料：

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  2021-10-11 14:26 黎皇兴 客户经理

  ‍‍‍‍住房公积金贷款最新政策：

  　一、公积金贷款可用于异地购房

  各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，这样职工就可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

  二、公积金缴存6个月可申请贷款

  职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。

  对于曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算‍‍。

  三、公积金贷款可适用于二套房

  住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

  住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。

  住房公积金个人住房贷款发放率在85%以上的城市，要主动采取措施，积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷款。

  四、取消公积金贷款评估担保服务费用

  取消了住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。由于这些中间费用一般占公积金贷款总额的千分之三至千分之四，最高可达千分之八。假设缴存职工申请到100万元的公积金贷款，取消4项收费最高可节省8000元。

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  2021-10-11 14:23 梅金莉 客户经理

  中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，同时向受托银行申请商业性个人住房贷款，由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心贷款的次数的。
  以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
  如有疑问，欢迎咨询 或下载使用 咨询、办理相关业务。
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  2021-10-11 14:20 齐晓彦 客户经理

  若想在招行申请住房公积金贷款，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定（如：申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。（应答时间：2019年5月31日，最新业务变动请以招行官网公布为准）
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  2021-10-11 14:17 赵风莲 客户经理

  2016年莱阳住房公积金贷款的最新政策有：
  1、提高了贷款申请人的贷款额度;
  2、提高公积金贷款上限至45万元;
  3、延长贷款年限至退休后5年;
  4、职工无需再提供职工家庭收入证明材料和房租完税发票;
  5、实行租赁住房、物业费、专项维修资金提取等住房公积金使用新政策;
  6、取消原租房提取政策中“房租支出超过家庭收入15%”的提取条件限制;
  7、允许异地缴存住房公积金在烟台购房的本市户籍职工，申请住房公积金贷款;
  8、对涉及贷款额度计算的个人还贷能力系数和家庭收入的认定标准进行了调整;
  9、提取时限由“取得规定购房凭证1年内一次性提取”调整为“在取得规定购房凭证3年内一次性提取”;
  10、将住房公积金贷款申请人缴存住房公积金条件由连续缴满1年、累计间断不超过3个月，调整为足额缴存6个月及以上即可;
  11、职工购买自住住房，未申请住房公积金个人住房贷款的，提取范围由“职工本人、配偶及未婚子女”调整为“职工本人、配偶、父母和子女”。