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  2021-10-11 09:22 黄盛波 客户经理

  一、2014年11月22日前工商银行个人首套住房贷款利率是基准利率年利率为6.55%。2014年11月22日后的房贷基准利率为6.15%。
  二、住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
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  2021-10-11 09:19 黄皖疆 客户经理

  一、工商银行房屋抵押银行贷款利率是多少?
  工商银行房产抵押贷款利率严格执行中国人民银行同期同档次期限利率，浮动幅度按照中国人民银行有关规定执行。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率执行;
  (一)短期贷款
  六个月(含) 4.86
  六个月至一年(含) 5.31
  (二)中长期贷款
  一至三年(含) 5.40
  三至五年(含) 5.76
  五年以上 5.94
  此外，随着央行降息或者其他事件，工商银行房产抵押贷款也会随着浮动，一般一年会调整一次利率。
  二、工商银行房产贷款条件
  1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;
  2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
  3. 具有良好的信用记录和还款意愿;
  4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
  5. 有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;
  6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
  7. 在工行开立个人结算账户;
  8. 银行规定的其他条件。
  三、房屋抵押流程
  1.由你和房产商签订购房协议(意向书)在整个协议中会有明确的交钱和交房时间，当然也有你违约的罚金等等。签完就等于你有了权利和义务，房产商也不能将这套房子卖给别人。
  2.你需要首付;
  3.凭首付的相关凭证到银行申请贷款(当然你得先去咨询，银行肯贷款给你几年，多少金额。这个准备工作签协议前就要了解清楚);
  4.银行审批通过，同意贷款;
  5.持银行同意放款的通知书去房地产交易所办理产权证和他项权利抵押证明(中间需要完税);
  6.持产证和他证去银行要求发放贷款;
  其实工商银行抵押贷款利率审批1个星期，拿到产证到放款2、3天，中间是办理产证的时间长，要20个工作日，基本就是1个月。　
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  2021-10-11 09:16 米增奇 客户经理

  2018年工商银行房贷基准利率：一、短期贷款一年以内（含一年）年利率4.35% 二、中长期贷款一至五年（含五年）年利率4.75% 五年以上年利率4.90% 三、个人住房公积金贷款五年（含）以下年利率2.75% 五年以上年利率3.25% 不过，工商银行房贷利率会上浮，具体房贷利率是多少，根据贷款时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同。
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  2021-10-11 09:13 赵颖辉 客户经理

  现在都要上浮利率了，工行一般是4.9%上浮10%~20%左右。
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  2021-10-11 09:10 赵风英 客户经理

  工行个人住房贷款利率执行人民银行贷款利率政策，会综合考虑您的资信状况、购置住房特点、首付款比例高低、贷款期限长短等多种因素而最终确定。您可与客户经理或贷款行进一步咨询，以便为您提供更为具体的解答。
  
  （作答时间：2019年7月18日，如遇业务变化请以实际为准。）
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  2021-10-11 09:07 黄盛沛 客户经理

  请您编辑短信“DKLL”发送到95588，即可查询贷款利率，或使用电脑通过工行门户网站（ ）查询。
  工行个人住房贷款利率执行人民银行贷款利率政策，会综合考虑您的资信状况、购置住房特点、首付款比例高低、贷款期限长短等多种因素而最终确定。您可与客户经理或贷款行进一步咨询，以便为您提供更为具体的解答哦~
  （作答时间：2020年1月28日，如遇业务变化请以实际为准。）
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  2021-10-11 09:04 齐明柱 客户经理

  工行个人住房贷款利率执行人民银行贷款利率政策，会综合考虑您的资信状况、购置住房特点、首付款比例高低、贷款期限长短等多种因素而最终确定。您可与客户经理或贷款行进一步咨询，以便为您提供更为具体的解答。如需了解贷款基准利率，请您登录工行门户网站（ ），点击“行情工具-存贷利率”查询。
  （作答时间：2020年1月28日，如遇业务变化请以实际为准。）