其他回答(共7条)

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  2021-10-10 13:44 米国超 客户经理

  很抱歉, 还款方式是不可以更改的。 根据《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则》规定，借款人应当在等额本息还款方式和等额本金还款方式中选择一种还款方式，并在合同履行期限内不作变动。 若需要变更冲还贷方式的，可以在原冲还贷协议执行满一年以后向您的贷款银行提出办理冲还贷方式变更的申请。委托人均须带好借款合同、身份证（或社保卡）、户口簿、原《委托书》，详情建议咨询您的贷款银行。
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  2021-10-10 13:41 黄相方 客户经理

  1、要办理冲还贷需要满足三个条件：
  （1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）；
  （2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务；
  （3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。

  2、在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。

  扩展资料：申请条件

  1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

  2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款；

  3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

  4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；

  5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；

  6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份；

  7、同意用所购住房做抵押。

  参考资料：房产（新华网）

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  2021-10-10 13:35 齐景娥 客户经理

  一般一年只允许修改一次。一年以后再说吧。
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  2021-10-10 13:32 连丽艳 客户经理

  你好，如需变更公积金的冲还贷方式，必须是原公积金冲还贷协议执行满一年后方能提出申请。借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更，原所有委托人应携带好借款合同、身份证、户口簿和原《公积金冲还贷委托书》到贷款银行申请办理变更手续。
  另外，一般情况下，贷款银行为了您的方便，如果是年冲，在年冲当月会将您住房公积金账户里的余额先冲当月的还款额，剩下金额再全部冲您的贷款本金，根据您实际冲还的金额及余下的贷款本金，次月或者隔月重新为您计算一个新的还款额。详细情况您可以向您的贷款银行咨询。
  望采纳，谢谢。
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  2021-10-10 13:29 齐晓彤 客户经理

  公积金冲还贷款两种方法：
  1、年冲，即一次性还款法
  指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
  2、月冲，即逐月还款法
  指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
  注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
  办理冲还贷所需要的资料
  1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、户口簿；
  2、借款人的婚姻关系证明；
  3、借款人最近一次的贷款还款凭证；
  4、借款人的储蓄还款账户；
  5、借款人留存的《借款合同》原件。
  另外，借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止原所有委托人，应带好借款合同身份证户口簿和原《委托书》。
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  2021-10-10 13:26 黄盛沛 客户经理

  公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件：

  1. 购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。

  2. 主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。

  3. 所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。

  在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。

  提示1：办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。

  在办理之前，你还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。

  年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。

  月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。

  提示2：冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。

  最后补充说明一点，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，余额不足时，才能用亲属及配偶的公积金冲抵。

  拓展资料：
  

  一般公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下：

  一、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

  二、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

  值得一提的是，如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

  
  

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  2021-10-10 13:23 黎琼锋 客户经理

  1、先改成年冲，冲掉10万本金。（省利息,冲完后按新的本金计息） 2、然后贷款就剩10万，剩下的贷款每月还款额变成850左右，等一年后再改回月冲，每月自己卡里就不扣了，直接公积金冲完。