其他回答(共7条)

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  2021-10-10 10:48 贾黎黎 客户经理

  首先 4200在合肥很难买到房子 你可以看看红皖家园 那里最近开盘的价格是4066 还有 没有收入证明怎么给你贷款？
  你说的首付5万 就等于 房子总价格在25万。。。。看看合肥东边和北面 那边的价格相对便宜点
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  2021-10-10 10:45 赵顺铃 客户经理

  从事合肥房产很多年，我所知道的商业贷款买房需要满足以下条件：

  1、年龄需要满18周岁以上；男士最多还款年龄最多到70周岁，部分银行可以贷款到75周岁；女士最多还款年龄最多到65周岁；

  2、需要满足银行贷款最低首付要求，首套房最低30%，二套房40%-50%；如果是二套房，最近合肥贷款额度比较紧张，首套房最低首付需要四成；

  3、有正规单位开具的收入证明，最好单位能够开空白盖章的收入证明；

  4、有最近半年的工作流水，最好是银行卡，银行卡内有余额结息。如果自己做生意的，没有银行卡流水，支付宝与微信支付的流水也是可以打印出来。

  5、征信没有严重的预期记录，即近五年内没有连续三次，总共超六次的征信逾期记录。
  

  6、没有大额的负债，没有经营贷、消费贷或抵押贷未还清。

  7、购房合同。贷款可以提前进行预审批，但是最终批款需要有正规的经过房管局备案过的合同。

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  2021-10-10 10:42 齐显尼 客户经理

  合肥现在对二手房贷款管理的很紧 不是很好贷 不过也不是不能操作
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  2021-10-10 10:39 龚峰景 客户经理

  1. 你想买房子，一是可以通过中介，为你推荐合适的房源。但是也要收取相应的中介费用。
  再就是你在你想生活的区域自己转转，寻找自己想要买的房子。
  2. 买二手房：最重要的就是核实产权人的身份，是否和房证上相符？房子是否5年以内，有着全额的营业税？其他的房屋配套设施什么，可以在签订买卖合同的时候写在合同上面。
  3. 商业贷款：首套--首付三成，贷款七成
  4. 流程： 你先去贷款银行申请贷款，需要身份证，户口本，单身证明/结婚证，贷款行的收入证 明，外地户口需开具缴纳满1年的社保证明。
  银行会审核你的信用度等信息，确认你可以贷款之后，去房产交易所办理核税，过户，抵押等手续，最终把房产证和他项证送交银行抵押，银行放款。
  之后，你每月正常还款就可以了。
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  2021-10-10 10:36 龚小艳 客户经理

  使用合肥公积金贷款条件是什么有哪些？

  1）借款人连续缴纳住房公积金6个月以上；

  2）借款人所购商品房开发商与建行蜀山支行、工行城建支行、农行绿都支行、徽行长江路支行、交行省营业部、中行省营业部等银行有公积金按揭业务签约(协议)；

  3）借款人常住在合肥市；

  4）借款人拥有完全民事行为能力；

  5）借款人无征信不良记录；

  6）借款人有稳定的经济收入；

  7）借款人拥有偿还贷款本息的能力；

  8）借款人购房首付款不低于20%；

  9）借款人双方无未偿还住房公积金贷款。

  使用合肥公积金贷款的材料有哪些？

  1）经职工所在单位同意盖章的《住房公积金委托贷款申请书》；

  2）合法的购房合同；

  3）一套房首付款不低于房价款20%的发票；

  4）夫妇双方(个人)月收入证明；

  5）夫妇双方居民身份证、户口本，结婚证(或者个人的单身证明)；

  6）商品房预售许可证。

  14、合肥公积金贷款流程

  1）借款人网上下载住房公积金贷款申请表；

  2）借款人携带相关材料及贷款申请表到住房公积金管理中心提出申请；

  3）住房公积金管理中心对材料进行审核，审核通过后草签借款合同；

  4）银行对借款人征信及相关情况进行调查，符合条件的由担保公司办理抵押登记手续；

  5）手续办理完成后，住房公积金管理中心发放贷款；

  6）发放贷款；

  7）借款人按照合同要求偿还贷款。

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  2021-10-10 10:33 管火金 客户经理

  在合肥办理二手房商业按揭贷款基本流程：
  1、买卖双方签订《合肥市存量房屋买卖合同》
  2、买方办理购房资格查询
  3、《存量房屋买卖合同》网签备案
  4、买方首付款在银行办理资金托管，提交贷款材料给银行按预审批
  5、预审批通过后，办理过户-交税-领新房产证
  6、买方银行贷款签字-抵押登记-银行放款-买卖双方办理物业交割
  7、卖方领取房款，买方领取不动产权证书和钥匙
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  2021-10-10 10:30 黄益江 客户经理

  合肥买房的条件：1，本市户口；2，社保交满一年。这两个条件只要满足一个即可贷款买房。首套房首付至少3成以上，有的银行可办到7.5折（比如：农村科技银行）。二套房首付至少5成，贷款利率1.1倍。 三套房或以上停止贷款。