其他回答(共7条)

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  2021-10-09 12:22 齐晓强 客户经理

  1、民生银行房产抵押贷款产品介绍
  
  房产抵押贷款指我行对符合授信条件的个人客户给予一定的授信额度，在授信限额和有效期内，额度循环使用，并可通过网上银行、自助查询终端等自助渠道归还贷款，以满足日常消费和个人周转需求的产品。
  
  2、民生银行房产抵押贷款贷款期限
  
  贷款期限最长不超过10年，且贷款期限加借款人年龄不得超过70年。
  
  3、民生银行房产抵押贷款贷款额度
  
  1）普通住房用于个人消费的抵押率≤70%且，5≤贷款金额≤200；
  
  2）普通住房用于投资经营的抵押率≤70%且，5≤贷款金额≤500；
  
  3）商业用房、高价房、别墅、高档公寓等用于个人消费的抵押率≤50% 且，商业用房、高价房、别墅、高档公寓等用于5≤贷款金额≤200；
  
  4）抵押率≤50% 且，5≤贷款金额≤500。
  
  4、民生银行房产抵押贷款贷款利率
  
  贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，可在规定范围内浮动。
  二、民生银行房产抵押贷款申请条件
  
  1、借款人的有效身份证件；
  
  2、借款人收入证明；
  
  3、以房产抵押的，提交抵押物权利证明资料、其他权利人同意抵押证明；
  
  4、所抵押房产出具的评估报告；
  
  5、属于保证人保证授信的，须提供保证人的相关资料；
  
  6、贷款用途证明材料；
  
  7、个人信用记录报告；
  
  8、我行规定的其他文件和资料。
  三、民生银行房产抵押贷款贷款流程
  
  1、借款人的有效身份证件；
  
  2、借款人收入证明；
  
  3、以房产抵押的，提交抵押物权利证明资料、其他权利人同意抵押证明；
  
  4、所抵押房产出具的评估报告；
  
  5、属于保证人保证授信的，须提供保证人的相关资料；
  
  6、贷款用途证明材料；
  
  7、个人信用记录报告；
  
  8、我行规定的其他文件和资料。
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  2021-10-09 12:19 黄真敏 客户经理

  网上理财有骗局，银行理财有巨坑，我看你能进行的理财项目只有股票，期货，封闭式基金和开放式基金了！
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  2021-10-09 12:16 车少飞 客户经理

  民生银行抵押贷款流程
  1.申贷人向民生银行提交贷款申请。
  2.民生银行进行贷款前调查。
  3.民生银行在贷款前进行资料收集。
  4.民生银行进行贷款审查。
  5.审核通过与申贷人签订合同。
  6.申贷人到评估中心对抵押物进行评估，评估后到民生银行提交评估报告。
  7.办理抵押手续，手续办完民生银行放款。
  抵押贷款所需材料:
  1. 借款人的有效身份证件;
  2. 借款人 职业和收入证明;
  3.借款用途证明;
  3. 合法有 效的房产产权证明;
  4. 拟抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明;
  5. 我行认可 的房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告;
  6. 我行规定的其他文件和资料。
  拓展资料：
  抵押贷款流程有哪些?
  房产证抵押贷款的申请条件(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人; (2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力; (3)银行规定的其它条件。房产证抵押贷款的申请材料1)身份证明2)户口本3)婚姻证明4)收入证明5)抵押房产的房地产证及评估报告6)贷款用途证明7)银行规定的其它资料房产证抵押贷款的成数、年限及利率贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一-般不超过抵押房产评估净值的60%;年限-般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。房产证抵押贷款的类别房产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种: (1)房产 证抵押贷款-渐进式抵押贷款。这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平。
  其他文件或材料。(2)银行对借款 人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。(3)借款人 将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。以上是对您问题的回答，希望对您有用
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  2021-10-09 12:10 黄皖生 客户经理

  民生银行通过将投资者分为保守型、安稳型、稳健型、成长型、积极型五个类别，划定风险。预期收益越高，风险等级越高。那么，民生银行理财产品有哪些？
  民生银行旗下现行在售的理财产品有5款，分别是天溢金、翠竹1w、35天增利、季增利和双月增利，它们都有着相近的产品特性，都属于非保本浮动收益型理财产品，这意味着它们的本金和收益都是得不到保障的。
  民生银行理财产品风险
  一、信用风险，如发生理财产品所投资产的发行主体未能按期全部兑付本息，信托计划项下信托公司违约，信托计划项下融资主体违约，担保人违约以及其它交易对手违约等情形，将造成客户不能获取理财收益甚至理财本金蒙受损失的风险。
  二、市场风险：如果人民币市场利率发生变化，并导致本理财产品所投资产的收益率大幅下跌，则可能造成客户本金及收益遭受损失；如果物价指数上升，理财产品的收益率低于通货膨胀率，造成客户投资理财产品获得的实际收益率为负的风险；
  三、政策风险：因法规，规章或政策的原因，对本理财产品的本金及收益产生不利影响的风险。
  四、流动性风险：客户赎回本理财产品，资金仅在分配日到账.在本理财产品每个封闭期内客户无法提前取得资金。
  五、提前终止的再投资风险：如银行行使提前终止权将导致理财实际期限小于合同约定理财期限，可能致使客户无法实现期初预期的全部收益，并面临再投资风险。
  此条答案由有钱花提供，有钱花是度小满金融（原百度金融）旗下的信贷服务品牌，提供面向大众的个人消费信贷服务，打造创新消费信贷模式。有钱花运用人工智能和大数据风控技术，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务。手机端点击下方马上测额，最高可借额度20万
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  2021-10-09 12:07 齐晓娇 客户经理

  您好，可以用您名下的房产办理抵押贷款，用于还清民生银行的贷款，抵押贷款的利率要比信用贷款的利率低一点，贷款的年限也比较长
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  2021-10-09 12:04 齐晓威 客户经理

  这一事件的直接责任人是支行行长或者其他涉案人员。同时民生银行负有管理、风控上的责任，“银行的部门管理、内控上还是存在短板，银行应该重视这个问题。
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  2021-10-09 12:01 齐晓娴 客户经理

  时隔半年，曾轰动一时的银行理财“飞单”大案——民生银行航天桥支行16.5亿“假理财”案监管处罚落锤。罚款2750万，3名责任人被给予禁止终身从事银行业工作。

  11月30日，北京银监局官网公布了对民生银行航天桥支行“假理财”案的处罚决定书，称中国民生银行北京分行下辖航天桥支行涉案人员销售虚构理财产品，以及北京分行内控管理严重违反审慎经营规则。除了责令中国民生银行北京分行改正，还给予合计2750万元罚款的行政处罚，并对张颖、肖野、何蕊、王涛、王晓红、李亚慧、何舒琼、王飞、王秋雨、隗亚囡、张剑、周瑾、王月玮共13名责任人进行了行政处罚。

  其中，对民生银行航天桥支行原行长张颖，给予取消终身的董事、高级管理人员任职资格，禁止终身从事银行业工作的行政处罚。对肖野、何蕊分别给予禁止终身从事银行业工作的行政处罚。对王涛、王晓红、李亚慧、何舒琼、王飞、王秋雨、隗亚囡分别给予禁止1年内从事银行业工作的行政处罚。对张剑、周瑾分别给予警告并处50万元罚款的行政处罚。对王月玮给予取消5年的董事、高级管理人员任职资格的行政处罚。

  案情还原：披着份额转让外衣的“飞单”

  今年4月，多名因“飞单”理财被骗的投资者聚集在民生银行北京分行航天桥支行大堂内讨要说法。涉案金额约16.5亿元，涉及客户约150余人。由此，一场披着份额转让外衣的“飞单”案浮出水面。

  当日，民生银行发布公告称，该行涉案支行行长张颖被抓。另据第一财经记者了解，一名支行副行长以及三名员工也被公安机关人员带走。

  根据涉案投资人透露，他们在向民生银行航天桥支行理财经理购买理财产品时，对方告知，原投资人急于回款，所以愿意放弃利息，原本一年期年化4.2%的产品，还有半年到期，相当于年化8.4%的回报。

  一位银行理财客户经理对第一财经记者指出，这种业务模式在私行以及财富管理业内叫“份额转让”，是一种比较常见的业务模式。一些客户在购买理财产品的产品说明书中也会看到合同允许到期前中途转让给他人。

  但事实上，这些客户购买的根本不是民生银行理财产品。此后，民生银行官方发布一则“关于理财你想知道的都在这里”朋友圈海报指出：“截至目前，我行‘非凡资产管理系列’个人理财产品均按照合同约定按时兑付了本金及收益。”

  由此或可推断，前述“份额转让”产品中所包含的理财，应该不是类似的民生银行自营或总行审批合规代销的理财产品。

  民生银行事后公开表示，根据民生银行初步掌握的线索，民生银行“假理财”案系张颖通过控制他人账户作为资金归集账户，编造虚假投资理财产品和理财转让产品，其本人或指使支行个别员工寻找目标客户，非法募集客户资金用于个人支配，有一部分用于投资房产、文物、珠宝等领域，所募集资金未进入民生银行账务体系。

  内控机制存在漏洞

  案件发生后，民生银行副行长石杰表示，北京分行根据客户反映的信息排查发现，航天桥支行行长张颖使用伪造的理财合同和银行印章，骗取客户的理财资金，是一起由个人道德风险引发的操作风险事件，涉嫌违法犯罪。

  一位接近民生银行“假理财”案内部人士对第一财经记者表示，航天桥支行案件爆发并非“爆仓”，而是民生银行内部自查发现的。他称，这反映出民生银行在内控方面存在严重安全隐患，总行打不开分行、支行的“黑匣子”。

  在某股份制银行理财经理看来，几百万的理财产品，资金一旦进入银行账户，银行中后台不可能没有监控，此外对于大额资金的转出也有监控。由此可见，“假理财”案的资金很可能根本就没通过银行账户；而如果是用别的银行卡，在民生银行网点刷POS机买理财也令人匪夷所思。

  民生银行事后公开表示，造成此案的主要原因，一是个别基层单位内控机制和内控管理存在漏洞，合规意识有待于进一步提升，合规体系建设和合规文化培育也有待持续强化。二是个别人违反制度，违规操作是此案件的主因。这也反映出分行日常业务检查的力度和频率不够，检查的及时性不强，对风险隐患缺乏必要的敏感度。三是分行对员工行为管理不到位，日常管理未能发挥应有的防范和制约作用，特别是对关键岗位和人员的道德风险管理有所缺失。

  石杰表示，民生银行内部已经召开全行专项会议，要求全体员工吸取教训，高度重视案件背后的问题，认真落实银监会“三违反”、“三套利”、“四不当”、“银行业市场乱象”等专项治理要求，严格执行制度，彻底堵塞漏洞，深入排查隐患，杜绝类似事件再次发生。

  据了解，目前，民生银行内部迎来一场复杂的系统改革，包括私人银行管户系统嵌入理财产品中，全流程监控客户在分行、支行的情况；客户投资额度到一定层级后会交给在总行私人银行中心登记备案监控，以杜绝“飞单”情况。

  骗子就应该收到惩罚。