其他回答(共7条)

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  2021-10-08 12:22 辛培军 客户经理

  可以贷款，只是板楼年限比较长！银行根据贷款人的年龄和房龄，给予贷款年限不同。
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  2021-10-08 12:19 赵飞行 客户经理

  银行贷款受国家政策的影响很大，由于2021年国家对银行放贷的政策收紧，很多地方都不能贷款了。

  由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

  申贷资料

  1、借款人的有效身份证、户口簿；

  2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

  3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

  4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

  5、房产的产权证；

  6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

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  2021-10-08 12:16 黄盛松 客户经理

  您好，请问您是要办理购买二手楼购买贷款吗？如果是，在我行办理所购房产需满足基本条件：
  1．所购房产的产权应明晰，已办理房地产证，或已经具备办证条件，没有产权纠纷，产权人及房屋共有人均同意出售该房产。
  2．购房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，具备正常入住条件。
  3．无上市交易政策障碍，能办理过户交易和正式抵押登记，具备进入房地产市场流通的条件，易变现，且不在拆迁规划之内。
  4．所购房产房龄不得超过20年，且贷款期限加所购房产房龄不得超过40年。
  5.符合经办机构规定的其他条件。
  具体核实您的个人信息后才能确定能否办理，建议您可以联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息详细确认一下。
  （如果还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线” 。感谢您的关注与支持！）
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  2021-10-08 12:13 齐晓影 客户经理

  2020年三条红线卡开发商。2021年控贷款额度，卡购房者！这样的背景下你还买吗？

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  2021-10-08 12:10 连书纳 客户经理

  银行贷款受国家政策的影响很大，由于2021年国家对银行放贷的政策收紧，很多地方都不能贷款了。你所说的情况不知道在买房时是否办理了贷款，这种情况只能向银行咨询。
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  2021-10-08 12:07 黄盛洁 客户经理

  大家都知道，现在买房贷款的审核越来越严格，不是你想买房就都能贷款的，银行贷款是需要一定条件的。有时候银行不予审批的贷款，可能并不是因为个人的问题，而是房子的问题。2020年有些房子是不能贷款的！

  1、公益用途房屋

  根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

  2、小产权房

  小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

  3、未结清贷款的房子

  已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。

  4、房龄太久、面积过小的二手房

  银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

  5、未满5年的经济适用房

  未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

  6、部分公房

  如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

  7、文物保护建筑

  列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

  8、违章建筑

  违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

  9、权属有争议的房子

  权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

  10、拆迁范围内的房子

  已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

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  2021-10-08 12:04 齐景娥 客户经理

  购房贷款和楼房层数没有关系，但是只要所购楼盘本身是商品住宅，无论几楼都可以进行贷款。但如果像单位集资房这种不能进行贷款的，就无法使用贷款。
  二手房办理按揭贷款购房的具体流程如下：
  1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
  2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
  3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
  4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
  5、银行发放贷款到卖方账户；
  6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
  7、向卖方支付尾款。