其他回答(共7条)

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  2021-10-08 05:32 梅金荣 客户经理

  如果理解的划算是指利息总额付的最少的话，那贷款年限越短越划算，还款方式采用等额本金划算。
  但实际上说，贷款没有划算之说，只有适合之说。关键还是要参考你实际的还款能力的。不能因为片面追求较低的利息支出总额。
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  2021-10-08 05:29 米增建 客户经理

  不用算,因为你贷不了30W.因为你的还款能力不足呀！每月收入只能还本金。银行要考虑留足你的基本生活费如2000元。每月只能有3000元还贷。每年不足4万元还贷还不算利息。所以你只能选择15+年的贷款。
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  2021-10-08 05:26 龙小语 客户经理

  如果你会提前还款，选择等额本息其实更划算！
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  2021-10-08 05:23 赖鹏举 客户经理

  2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465% .
  根据你的还款能力，贷20年较为合适：
  30万20年(240个月)月还款额:
  如果按基准利率计算:
  [300000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=2138.92元
  如果按优惠利率计算:
  [300000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1843.10元
  说明:^240为240次方
  如果贷20年，现行优惠利率下，月还款额低于2000元，但房贷的浮动利率，现在国家经济发展良好，今年前三季度经济增长为6.1%、7.9%、8.9%，按如果趋势，人民币利率可能会发生回调，或国家七折优惠政策的取消，现在七折优惠下低于2000元，因为住房贷款是浮动利率，随着银行利率的调整和国家政策的变化而变化，可以留有一定的余地。正因为利率有调整的趋势和个人将来有提前还款的资金积累，在贷款方式的选择上，可以选择等额本金的贷款形式，这是一种先多后少的逐月减少的还款方式，在利率相对较低又有优惠的时候多还一些，部分地避免利率上涨的风险。
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  2021-10-08 05:20 辛培兵 客户经理

  您好，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
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  2021-10-08 05:17 米国超 客户经理

  您好，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
  若您想试算利息部分，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
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  2021-10-08 05:11 连保健 客户经理

  买房按揭贷款的两种还款方式 千万别选错 网友：损失了大笔钱啊