其他回答(共7条)

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  2021-09-27 12:40 黄真敏 客户经理

  快了，审核通过的话，一般一个月左右，主要看排队等放款的人数多少，还有就是银行自身的资金充裕情况。
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  2021-09-27 12:37 连丽艳 客户经理

  不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。

  例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。

  一、银行放贷相关的审核环节
  

  1、审核房产价值

  首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。

  房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。

  2、审核借款人能力

  其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。

  3、二手房需要担保公司担保
  

  如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。

  扩展资料：

  贷款审批是主管信贷业务的人员在规定的审批权限内，依据借款申请书和贷前调查意见，进行 “认定事实，掌握政策，确定贷款” 的过程。

  流动资金贷款实行三级审批制。主管领导人对贷款发放的结果负决策责任。

  认定事实，即审批人对企业和信贷员提供的贷款原因和用途进行复审，正确判定其性质。

  掌握政策，以认定的事实为依据，根据国家和上级银行确定的信贷政策，最终确定贷与不贷，贷多贷少的意见。

  确定贷款，主要是决定贷款数额，还款期限、利率和贷款方式。

  有些贷款主管领导还应对信贷人员提出跟踪调查和监测的要求。

  任何一笔贷款都须坚持执行“两签”或“三签”的贷款审批原则。

  即每笔贷款都必须由信贷员调查提出初审意见，信贷科长审查批准方可生效发放，对额度较大或按规定必须 “三签” 的贷款，应经行长签批发放。

  任何个人不得单独签批发贷款。

  参考资料：

  
  
  

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  2021-09-27 12:34 赵首永 客户经理

  贷款审核通过以后，按照正常的流程，很快就会发放的。不过，遇到贷款比较紧张月份，如月底，或者是特殊规定出来的某一段时间，贷款的发放时间就会延后。具体的延后时间，各地区各银行各个时间都是有所不同的。
  
  如果您申请了建行房贷暂时还没有发放，可以先催促一下给您办贷款的信贷经理。如暂时没有发放，可到当地建行直接咨询银行工作人员了解具体事宜。
  贷款发放流程：
  签订合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。
  （1）签订合同 贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵（质）押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。
  （2）办理抵（质）押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵（质）押合同及收妥抵（质）押物后，信贷部门应按抵 （质）押物逐项登记“抵（质）押物及权证登记簿”同时根据抵（质）押价值填制“中国建设银行抵（质）押物收妥通知书”加盖经办人 名章、业务部门公章及借款人或抵（质）押人名章后，连同抵（质）押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。
  （3）合同生效后填制各类会计凭证。
  （4）办理贷款划付手续 会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款。
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  2021-09-27 12:31 黄相柏 客户经理

  由于目前贷款受额度的控制，贷款审批后只表明可以发放，什么时候发放这取决于贷款额度是否足够，一般情况下如能发放银行会通知你的。
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  2021-09-27 12:28 米国超 客户经理

  一、公积金贷款流程步骤及材料指南：
  贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
  1.申请人及配偶住房公积金缴存证明；
  2.申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
  3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
  4.购买住房的合同、协议等有效证明文件；
  5.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
  6.公积金中心要求提供的其他资料。
  对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送当地公积金中心；
  当地公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
  银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
  以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
  二、公积金贷款的一般放款时间：
  1、公积金贷款（无需复议）的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过.
  2、审批通过后，一般是在多久会放款？审批后需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。
  3、如果采用资金监管方式 买卖 目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户，如果可以，需要在审批通过后多少天放款？不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。
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  2021-09-27 12:25 黄盛波 客户经理

  房贷审批通过后，一般一到两个月内才能放款，当然，有时银行资金紧缺或遇事延迟，可能花费的时间就会长一些，也许得三到四个月左右才能收到贷款资金。
  有时排队放款的人数众多、出现等贷现象，甚至需要更长时间，曾有客户申请房贷过了半年还未放款到账。像在年末办理房贷的情况，由于年末银行资金紧张，再加上银行年终结算，所以很难在年前就放款下来，不少是等跨完年后、到次年初才放款下来。
  当然，银行在放款到账时一般都会发送信息通知客户，若客户迟迟收不到消息，房贷一直处于放款中的话，可以主动打电话咨询银行客服，让对方尽快放款。而为避免房地产开发商因一直收不到房款而引发纠纷，客户还要和开发商说明情况，双方要协商好，避免不必要的纠纷。
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  2021-09-27 12:19 连书耀 客户经理

  贷款审核通过以后，按照正常的流程，应该是在很快的时间发放了。一般7到14个工作日可放款。不过，遇到贷款比较紧张月份，如月底。或者是特殊规定出来的某一段时间，贷款的发放时间就会延后。具体的延后时间，各地区各银行各个时间都是有所不同的。
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