其他回答(共7条)

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  2021-09-12 10:38 赵顺财 客户经理

  首先去房子所属区公积金办事处领取商贷转公积金贷款申请表 第二部到建设银行符合还贷信誉度和提出一次性还款申请 第三步在公积金领取办理房屋价值评估流程，自己练习刘明刚评估所评估房子价值，最后找天一担保进行贷款担保，天一的乔经理人嗷嗷好，放心交给他办理就是了。期间主要注意交钱的额度，评估费，担保费和杂费在公积金网站上都有，回收发票也比较重要，手续虽多但是不麻烦，最多2天全部办利索。祝您好运，办事顺利！
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  2021-09-12 10:35 齐星星 客户经理

  业贷款能转公积金贷款。不过个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
  1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
  2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
  3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;
  4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
  所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，建议在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。
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  2021-09-12 10:32 黄盛松 客户经理

  能转，到公积金中心去申请，再到银行申请！就可以了！
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  2021-09-12 10:29 齐景国 客户经理

  　尽管商业贷款和公积金贷款之间在互换过程中存在着多种阻碍因素但是也有少数地区已经实现了二者之间的互换据银率网不完全统计目前可以实现二者之间互换的城市有上海南京长沙沈阳大连郑州重庆武汉温州廊坊石家庄绍兴杭州宣城贵阳芜湖等地以下为银率网对二者之间互换流程和相关注意事项的总结
  一商业贷款转公积金贷款的条件
  借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态
  申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上
  申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力
  申请人同意提供中心认可的贷款保证方式
  申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务
  商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续
  商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录
  组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款
  商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款
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  2021-09-12 10:26 齐晓平 客户经理

  商业住房贷款转公积金贷款，需要将商业贷款全部还清，再到公积金中心办理业务。办理贷款需要抵押，因为一套房子无法做两次抵押，需要将商业贷款还清才行。
  公积金中心有还支取公积金还商业贷款业务，一年提取公交卡一次大额还款也是可以的。具体是需要银行出具相应证明，银行出具还款明细，以及购房合同，身份证，银行卡等。支取之后需要还进商贷，银行开具的还款证明提交给公积金中心。
  拨打全国公积金中心的服务热线电话区号12329具体询问下。
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  2021-09-12 10:23 齐旭明 客户经理

  商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：

  符合本市住房公积金贷款申请条件；

  借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；

  原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

  原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

  所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

  所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

  未申请过住房公积金贷款的。　

  商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：

  购房合同原件；

  税务部门出具的购房发票原件；

  《房屋所有权证》及《土地证》原件；

  夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；

  结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；

  户口簿原件；

  银行结清证明及还款凭证原件；

  与银行签订的《借款合同》原件。

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  2021-09-12 10:20 龚富贵 客户经理

  可以的。请看有关政策及流程：具体可到各办事点咨询。电话96688
  
  （七）商业贷款转公积金贷款
  
  
  2、审批：中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度（贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成，不足部分由借款人自筹资金）和期限。借款人交纳评估费、抵押物保险费或担保费、抵押登记费、他项权证工本费（抵押登记费和他项权证工本费由担保公司代收取）、借款合同印花税等费用后，中心与借款人签订借款合同。
  3、放款：中心委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至借款人个人银行结算账户；借款人将自筹资金与公积金贷款资金一并用于提前偿还借款人尚欠商业银行的借款本息；担保公司监督借款人与原商业贷款银行解除房屋抵押登记并收执房屋所有权证。
  4、抵押登记：担保公司持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续，并将房屋所有权证和房屋他项权证交付中心收执保管。
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