用公积金贷款买二手房时银行放款给谁？
2014年8月看中一房，41万，付给房主38万，因为没满5年，就只是签了合同，打了收条。br2015年10月可以过户了，我想用公积金贷款20万，之前交的房款都是借亲戚的，可我了解到，银行放款时会把钱直接打到房主卡上星湖，可我现在只欠房主3万啊br问br1,银行放款时能打到我的账户，或第三方安全账户吗？有没有相关的文件？br2,如果非要放贷到房主账户，有没有什么能约束房主不给我这笔钱的方法？
齐晓彬
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2021-09-02 19:45
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2021-09-02 19:51最佳答案
放款给卖方的，买方与卖方在协议中会有这样一条就是产权授让，将买方贷款的金额打入卖方帐户里．这个是不分公积金或商代或在哪个银行办理的贷款的．
其他回答(共5条)
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2021-09-02 20:03 龚巧丽 客户经理
贷款给买方，但款项会打入买方指定账户 -
2021-09-02 20:00 符翩翩 客户经理
1：必定打给房主，因为这个是福利性的贷款，利率低，只能来买房，不能干别的，所以贷款时，要审批是否是房屋买卖贷款
2：让房主签署个欠条给你，欠你17万，你们到银行设置个银行卡，如果你能把3万给他，那么直接你拿着卡，如果不能，那么卡就设置共同账户，必须两人到才能拿钱（有的银行办理，有的没有）
3：如果你能给他三万，让房东去公证处公证，直接下款给你亲戚。 -
2021-09-02 19:57 龚巧丽 客户经理
贷款都是放款给卖方，公积金，商贷都一样。 -
2021-09-02 19:54 齐晓怡 客户经理
不管你是什么贷款，在你买房过户时都要到房地产管理局办理过户手续，同时你买房时的购房首付款必须打入房产局在银行开立的资金托管账户，你的公积金贷款也不例外，也需要打入资金托管账户。这样买卖都可以规避风险。等到贷款下来后，买卖双方就可以到房产局资金托管中心办理资金提前手续。 -
2021-09-02 19:48 连伯才 客户经理
二手房公积金贷款放款时间将调整为“买卖双方办理完毕交易契税手续，并取得契税凭证、建委出具的领证通知单、中介经纪机构出具的过户证明后”发放，并直接划入卖方账户中。
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