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邮储银行  -  房屋按揭贷款

  • 放款时间:审批0天,放款30天
  • 适宜地区:深圳
  • 利率说明:有变化通知我
房屋类型 套数 常见批出利率 最低利率 最高利率 首付比例
住宅 首套房 95折(4.66%) 88折 (4.31%) 1.2倍(5.88%) 首付3成起
住宅 二套房 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 1.2倍(5.88%) 首付7成起
商用 不限套数 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 首付5成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考

申请条件

(1)在中国境内具有常住户口或有效居留身份;
(2)具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(3)已经签署购买住房的合同或协议;
(4)须支付不低于所购住房全部价款30%以上的首期购房款;
(5)提供经贷款人认可的有效担保;
(6)贷款期限与借款人年龄之和不超过65年;
(7)18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;
(8)具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;
(9)贷款人规定的其他条件。

备注:个人住房贷款期限1-30年;商业用房贷款期限1-10年。

所需材料

(1)购房人提供:身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、邮储个人结算账户(存折);
(2)售房人提供:身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储个人结算账户(存折);
(3)由其他自然人(或法人)为购房人提供保证担保的,担保人应经过银行审核(或准入),并根据银行要求提供相关证明资料;
(4)银行经审核,要求借款申请人补充的其他资料。

还款说明

提前还款:借款人需提前5个工作日向贷款银行申请;还款金额为1万元的整数倍;还贷不满一年,违约金为剩余贷款金额的1%;还贷一年以上,不收取违约金。
还款方式:1、等额本息(每月还款额相同);
2、等额本金(每月还款额递减,首月最多);
3、阶段性等额本息还款法,宽限期(最长1年)内按月偿还利息,宽限期之后按月偿还本息,每月还款本息保持不变;
4、阶段性等额本金还款法,宽限期(最长1年)内按月偿还利息,宽限期之后按月偿还本息,每月还款本金保持不变;
5、一次性还本付息法,贷款到期日一次性归还贷款本息。

贷款问答

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