其他回答(共7条)

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  2021-08-06 16:01 赵顺财 客户经理

  我是中介的，我告诉你如何办理
  首先找评估公司来评估该房屋，三天内出评估报告
  然后拿着评估报告去当地房管局打买卖协议，然后去银行面签
  跟银行签贷款合同，回家等信
  7个工作日后银行通知你去存首付
  存首付当日就到房管局办理过户手续
  具体需要花多少钱的费用，你先交完评估费出了报告后到房管局打买卖协议的时候，所有的费用全都在买卖协议上了，一目了然。
  评估费是成交价的千分之五，也是0.5%
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  2021-08-06 15:58 龚峻梅 客户经理

  二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：
  （1）卖方二手房税费：
  1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
  2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
  3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
  4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
  5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
  （2）买方二手房税费
  1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
  2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
  3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
  4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
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  2021-08-06 15:55 龚小虎 客户经理

  贷款费用包括：
  评估费用，评估值的千分之五。此为评估公司收的费用，因为你贷款银行需要知道你房产的评估价值。
  
  风险担保金，贷款额的百分之一。此实为中介公司收的费用，因为你要从银行贷款需要有第三方为你担保，这就是中介公司为你承担风险的费用，如若你不还款，银行将从中介在银行的担保金账户直接划转，但你一定不要去尝试不还款，对你的将来是个灾难。
  服务费，500元，中介为你走贷款手续所收取的辛苦费
  抵押公证费，200元，律师收的费用，银行去房管局作抵押的时候需要律师出具的抵押公证书。
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  2021-08-06 15:52 黄盛权 客户经理

  中介费一般情况是总房价的0.5-2%。
  1、二手房交易，除过户费用外，还有中介费，按揭有担保费和评估费，按揭手续费等；
  2、中介费，不是固定的，购房者可以根据具体情况和中介公司进行谈判。
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  2021-08-06 15:49 赵顺贵 客户经理

  石家庄正大房产中介是河北首家大型二
  手房源全部汇总中介,是您买租房首选
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  2021-08-06 15:43 齐晓娟 客户经理

  我刚在石家庄买的二手房，希望以下几点可以帮到你：
  1.关于中介费，要是大中介的话，砍砍价可以按成交额的1.5%收取中介费，你这个要是没有营业税，个税的话，1万块可以搞定了。
  2.贷款手续;身份证复印件，户口本复印件，结婚证复印件（没结婚的要开单身证明），单位开的收入证明，资金流水（最好是半年的），暂住证（没有也没多大关系）
  3.贷款额度是按银行评估价的7成。（评估价会比实际成交价低很多，银行为了规避风险）
  工作时间，忙里偷闲给你回答一下，给个好评吧，不懂的可以给我留言哈
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  2021-08-06 15:40 樊扬诗 客户经理

  二手房中介费各有不同，一般是按房屋价的1%上下浮动。贷款费一般都是按揭产生的一些小费用和人工费，评估费是二手房必须出纳的费用这些费用都是要在办理过程中产生的，所有要先收取！但是按揭费可以商谈的，评估费可以找评估公司优惠！