其他回答(共7条)

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  2021-08-06 14:08 黄盛毅 客户经理

  不全是，营业税只是过户费的一种，还有其他的如印花税、个税、鉴定或公证费等费用
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  2021-08-06 14:05 齐晓娟 客户经理

  严格的说不算！
  但如果协议中，价格是净价，且无相关约定，应该你出！这也是房地产行业的一个默许的方式！
  解决办法：要求对方赠与过户！
  好处：只收3％契税，省去营业税5.5%＆个税（总价的1％或差价的20％）
  缺点：赠与过户，房子有质量问题无法找房主解决！
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  2021-08-06 14:02 齐晓影 客户经理

  您好 不知道您是哪个城市的 交税应该是一起交完后过户完毕的 那能先交一部分 等一段时间再缴其他的费用呢？ 还有您可以和房东声量一下 3个月后过户 省营业税了 可是一笔不小的数目噢
  满5年是按产证上的日期计算的噢 不是房龄 个税免除 必须是房东唯一住宅 你问问房东呢？
  苏州二手房置业顾问为您解答
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  2021-08-06 13:59 赵颐轩 客户经理

  这样的做法是不符合二手房的正规交易流程的，通常交易流程为签订买卖合同—贷款申请审批—交税—过户—交房！如果你想节省这笔税费，可以在签订合同时在合同备注一栏提出过户时间为3个月后满5年是进行，为保障业主权益可适当提高定金数额！
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  2021-08-06 13:56 符翠红 客户经理

  二手房过户时，需要缴纳契税，按房屋总价的百分之三、百分之一点五或百分之一缴纳。如果个人购房满两年以上的住房，免征营业税。还需要缴纳印花税，是总房价的万分之五。还有交易手续费，根据平方米数乘以三计算。还有约八十元的交易工本费。根据《物权法》第二十二条规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。
  其他问题欢迎私信
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  2021-08-06 13:53 黄盛林 客户经理

  二手房办理买卖过户的时候需要缴纳个人所得税和营业税，不过这个只要达到要求就可以免征了，征收税率及免征条件如下：
  1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
  2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
  3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
  5.工本费：80元（买方出）；
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  2021-08-06 13:50 齐春敏 客户经理

  如果你签订的合同写明过户费由你承担,你是上当了.
  过户是产权让渡的实施过程,涉及买卖双方.这期间发生的费用就包括买卖双方应该缴纳的税和费.
  按国家规定,营业营业税和个人所得税是卖方缴纳的.现在卖方把税负转嫁到买方身上了!