其他回答(共7条)

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  2021-07-02 14:40 辛培刚 客户经理

  房屋按揭不影响办房产证，但在还请按揭前，产权证抵押在房产局。虽然贷款没有还清，但是开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归本人，只不过自己拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。

  没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，自己的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，房产证给你。什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。

  房屋按揭贷款手续条件：

  1. 主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件；

  2. 个人学历学位复印件；

  3. 房屋买卖合同原件；

  4. 个人收入证明原件，或者税单；

  5. 个人资产证明；

  6. 房屋产权证复印件；

  7. 你的首付款证明；

  8. 你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号；

  9. 公积金账号，没有不提供。

  收取房屋的评估费，工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。
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  2021-07-02 14:37 黄皖毅 客户经理

  申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：
  

  1、 登记申请书；
  2、申请人的身份证明；
  3、 房屋他项权证书；
  4、证明房屋抵押权消灭的材料；
  5、其他必要材料。

  带着您的身份证、还款的银行卡或者存折还有贷款合同去就行，但是一般来说您应该先跟您贷款的支行预约一下，然后他们会告诉您应该什么时候去，具体带什么东西。

  银行的手续办完，他们会给您一个还清证明，然后您拿着还清证明去房地局在您的房产证上盖一个解抵押章就行。

  拓展资料：

  房产证的作用
  

  房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。

  登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。

  权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。

  因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。

  为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。

  所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。

  资料来源 

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  2021-07-02 14:34 黄益汉 客户经理

  这问题好有迷惑性。除建行房贷外，在建行又做了一笔（信用）贷款，问房产可以解押吗？对吧？可以解押，可以拿回房产证，房贷结清即可拿回，因为你现在做的这笔属于信贷，而不是房屋抵押贷款。
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  2021-07-02 14:28 黄盛楠 客户经理

  首先，建行贷款还清后，借款人手里会有一个还款凭证和结清证明，拿着这些去信贷部换取
  他项权证
  （下图为他项权证）。
  然后，拿着他项权证去房产管理部门去换
  房产证
  ，一般还需要带着身份证，然后本人签字领取房产证。
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  2021-07-02 14:25 黄盛洁 客户经理

  首先，建行贷款还清后，借款人手里会有一个还款凭证和结清证明，拿着这些去信贷部换取他项权证（下图为他项权证）。

  然后，拿着他项权证去房产管理部门去换房产证，一般还需要带着身份证，然后本人签字领取房产证。
  

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  2021-07-02 14:22 齐春春 客户经理

  直接去办理贷款的银行网点去咨询。
  一般来说，你没有还清贷款，那么房产证是要押在建行的。
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  2021-07-02 14:19 齐晓姝 客户经理

  拿不了，贷款没还清之前别想了！