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  2021-06-20 10:29 车巧怡 客户经理

  自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中：
  ①贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成;
  ②银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。
  ③市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。
  ④审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。
  ⑤选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成;选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成;选择质押担保的，由银行办理质押手续。 　⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。
  ⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。
  ⑧借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。
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  2021-06-20 10:23 黄盛沛 客户经理

  一般来说，二手房公积金贷款比新房公积金贷款的审核下款速度稍慢一些。但是如果产权等证证件齐全的话，且贷款人资质良好，个方面资料都齐全的话通常放款在一个月左右，毕竟公积金贷款是现在所有贷款里办理最慢的贷款。

  一般公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日，网签需要1个工作日，公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成，公积金管理中 心签借款合同1个工作日；买卖双方缴税过户，借款人拿新房本做抵押，出他项权利证，需要5个工作日；等待放款10-15个工作日。如果你的资料有什么问题或者资料不齐全，那么放款时间就要更长。

  如果还有什么贷款方面的问题可以到数财网咨询了解。

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  2021-06-20 10:20 黄盛权 客户经理

  具体要看当地的办事效率，可以咨询银行客服
  二手房使用公积金办理贷款，具体流程如下：
  一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
  二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：
  （1）公积金贷款申请表；
  （2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
  （3）所购房屋的评估报告书；
  （4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
  （5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
  （6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；
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  2021-06-20 10:17 符腾丹 客户经理

  二手房公积金贷款
  1、购房资质审核
  二手房公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日，同时做房屋的核验（3个工作日），有抵押的需要在此期间解除抵押；
  2、网签及房产评估
  二手房网签需要1个工作日，同时递交评估，房产评估会在5~7个工作日出结果；
  3、申请面签和初审
  二手房公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成，若提供的材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日；
  4、签订借款合同
  公积金管理中心签借款合同1个工作日；
  5、办理抵押
  买卖双方缴税过户，借款人拿新房本做抵押，出他项权利证，需要5个工作日；
  6、等待放款
  在上述流程都完成后，等待放款10-15个工作日。
  通过上述介绍二手房公积金贷款要用6~8周，也就是1-2个月才能办下来，对于公积金额度吃紧的地区，贷款办理周期可能会更长一些，不同城市的审批时间也会有差异，具体可咨询当地公积金中心。
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  2021-06-20 10:14 黄相柏 客户经理

  二手房公积金贷款一般1个月内就可以放款，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了。
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  2021-06-20 10:11 樊振清 客户经理

  二手房公积金贷款因涉及到多个部门配合，所以申请审核都比较慢，每一个环节的耽搁都会影响最后完成的时间，通过实践来看，大多数地方从申请到放款都需要6个月左右。
  申请住房公积金贷款由住房公积金中心对申请人的条件进行初审，审核通过后再与贷款银行签定贷款合同。
  　个人住房公积金贷款买房的流程‍：
  1、初审：
  由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
  2、评估：
  申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
  3、审核：
  申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
  4、办理担保手续：
  申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
  5、签订借款合同。
  6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
  7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
  8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
  9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
  10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
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  2021-06-20 10:08 齐景国 客户经理

  二手房公积金贷款因涉及到多个部门配合，所以申请审核都比较慢，没有最慢的说法，每一个环节的耽搁都会影响最后完成的时间，通过实践来看，大多数地方从申请到放款都需要6个月左右。
  申请住房公积金贷款由住房公积金中心对申请人的条件进行初审，审核通过后再与贷款银行签定贷款合同。
  　个人住房公积金贷款买房的流程‍：
  1、初审：
  由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
  2、评估：
  申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
  3、审核：
  申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
  4、办理担保手续：
  申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
  5、签订借款合同。
  6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
  7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
  8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
  9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
  10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。